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KaufDoppelhaus

Anuncio 2914115

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 743

Precio original: Gs. 4.500.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.261/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 CASA EN ALQUILER – VILLA MORRA | ZONA PERSONAL 💰 Precio: Gs. 4.500.000 🔹 Planta Baja • Garaje para 1 o 2 vehículos • Sala integrada al comedor y cocina • Baño social • Patio con empastado 🔹 Planta Alta • 2 habitaciones • 1 baño familiar ✨ Ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas de la ciudad 📍 Ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación 📄 Condiciones: • 1 com. El Clasificado en Paraguay mes de alquiler adelantado • 1 mes de garantía • Comisión inmobiliaria: 50% de un mes de alquiler

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 4.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 743

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 780,2
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -7,4Jahr 2: US$ 23,5Jahr 3: US$ 55,6Jahr 4: US$ 89,1Jahr 5: US$ 123,8Jahr 6: US$ 160Jahr 7: US$ 197,6Jahr 8: US$ 236,7Jahr 9: US$ 277,4Jahr 10: US$ 319,71510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 772,7US$ 0—US$ 772,7US$ -7,4
2US$ 803,6US$ 0—US$ 803,6US$ 23,5
3US$ 835,8US$ 0—US$ 835,8US$ 55,6
4US$ 869,2US$ 0—US$ 869,2US$ 89,1
5US$ 904US$ 0—US$ 904US$ 123,8
6US$ 940,1US$ 0—US$ 940,1US$ 160
7US$ 977,7US$ 0—US$ 977,7US$ 197,6
8US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 236,7
9US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 277,4
10US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 319,7

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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