ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 13
KaufDoppelhaus

Vendo Triplex. Ykua Sati. COD 068

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 270.000

6% unter dem Median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1634,3 M

3Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze
240 m²Wohnfläche

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%67
Lage 25%88
Rendite 25%67
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.125/m²
Median der ZoneUS$ 1.197/m²

6% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite6,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.393/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 287.324

≈ Gs. 1739,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 209,9 k–US$ 315,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Actualmente alquilado en 8/500/000 Gs (Junio 2024) ✔️ Características: Planta Baja: •⁠ ⁠Cochera para 2 camionetas •⁠ ⁠Living comedor •⁠ ⁠Baño Social •⁠ ⁠Cocina amoblada •⁠ ⁠Galería con parrilla •⁠ ⁠Deck con piscina •⁠ ⁠Área de servicio con entrada independiente Planta Alta: •⁠ ⁠Habitación en suite con vestidor •⁠ ⁠2 Habitaciones amplias que comparten 1 baño Tercer nivel: •⁠ ⁠Habitación de juego o escritorio ❄ Todos los ambientes climatizados

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Wohnfläche
240 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zimmer
4

Kosten

Preis
US$ 270.000

Lage

Adresse
zona paseo la galeria
Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.323/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 283,5 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,2 kJahr 2: US$ 40,3 kJahr 3: US$ 67,9 kJahr 4: US$ 95,9 kJahr 5: US$ 124,4 kJahr 6: US$ 153,4 kJahr 7: US$ 183 kJahr 8: US$ 213,1 kJahr 9: US$ 243,7 kJahr 10: US$ 275 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 280,8 kUS$ 15,9 k—US$ 280,8 kUS$ 13,2 k
2US$ 292 kUS$ 31,8 k—US$ 292 kUS$ 40,3 k
3US$ 303,7 kUS$ 47,6 k—US$ 303,7 kUS$ 67,9 k
4US$ 315,9 kUS$ 63,5 k—US$ 315,9 kUS$ 95,9 k
5US$ 328,5 kUS$ 79,4 k—US$ 328,5 kUS$ 124,4 k
6US$ 341,6 kUS$ 95,3 k—US$ 341,6 kUS$ 153,4 k
7US$ 355,3 kUS$ 111,2 k—US$ 355,3 kUS$ 183 k
8US$ 369,5 kUS$ 127 k—US$ 369,5 kUS$ 213,1 k
9US$ 384,3 kUS$ 142,9 k—US$ 384,3 kUS$ 243,7 k
10US$ 399,7 kUS$ 158,8 k—US$ 399,7 kUS$ 275 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien