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KaufWohnung

Departamento en el edificio Galería m4

San Roque, Asunción

Neu

US$ 47.000

≈ Gs. 284,5 M

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.987/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Departamento en el edificio Galería m4 🏢 VENDO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN GALERÍA M4 ENTREGA EN DICIEMBRE Se vende departamento com. El Clasificado en Paraguay en construcción de 1 dormitorio, ubicado en el piso 7 del edificio Galería M4. El departamento cuenta con una superficie total de 40.64 m². 📍 Ubicación: Edificio M4 🛏 Dormitorios: 1 📐 Superficie: 40.64 m² 🏗 Estado: En construcción 📅 Entrega estimada: Diciembre La Galería M4 es un moderno edificio que combina locales comerciales en los primeros pisos, y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en los pisos 5, 6 y 7. 💡 Ideal para inversión o vivienda propia. 📞 Interesados, contactar para más información o agendar una visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 47.000

Lage

Viertel
San Roque
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 49,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -470Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,5 KJahr 4: US$ 5,6 KJahr 5: US$ 7,8 KJahr 6: US$ 10,1 kJahr 7: US$ 12,5 kJahr 8: US$ 15 kJahr 9: US$ 17,5 kJahr 10: US$ 20,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 48,9 kUS$ 0—US$ 48,9 kUS$ -470
2US$ 50,8 kUS$ 0—US$ 50,8 kUS$ 1,5 K
3US$ 52,9 kUS$ 0—US$ 52,9 kUS$ 3,5 K
4US$ 55 kUS$ 0—US$ 55 kUS$ 5,6 K
5US$ 57,2 kUS$ 0—US$ 57,2 kUS$ 7,8 K
6US$ 59,5 kUS$ 0—US$ 59,5 kUS$ 10,1 k
7US$ 61,8 kUS$ 0—US$ 61,8 kUS$ 12,5 k
8US$ 64,3 kUS$ 0—US$ 64,3 kUS$ 15 k
9US$ 66,9 kUS$ 0—US$ 66,9 kUS$ 17,5 k
10US$ 69,6 kUS$ 0—US$ 69,6 kUS$ 20,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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