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SaleDuplex

VENDO HERMOSO Y AMPLIO DUPLEX EN ESQUINA BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA

Mariscal Estigarribia, Asunción

OpportunityNew

US$ 260.000

12% below the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1573,8 M

2Bedrooms
247 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%74
Location 25%88
Yield 25%73
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.053/m²
Area medianUS$ 1.190/m²

12% below the median

Est. gross yield6,8% per year
Estimated rentUS$ 1.482/mo

Recommended value

US$ 293.953

≈ Gs. 1779,3 M

Estimated rangeUS$ 235,1 k–US$ 334,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO HERMOSO Y AMPLIO DUPLEX EN ESQUINA BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA Área Construida: 247m2 PLANTA BAJA Cochera para 2 vehículos Hall de acceso Sala de estar Comedor Cocina Baño Social Quincho c/ parrilla cerrado con blindex y salida al patio Área de servicio con lavadero, dormitorio y baño de servicio PLANTA ALTA Master Suite con vestidor y balcón 2 Dormitorios con amplio baño compartido Materiales de primera calidad, diseño moderno y acogedor, excelente ubicación •Piso general de la vivienda, dormitorios y baños son Porcelanato Español de la Marca Undefasa •Griferías nuevas de la línea Docol •Artefactos sanitarios nuevos •Todos los artefactos lumínicos y placas de punto y toma nuevos •Pintura exterior texturada •Parrilla con Mesadas de cuarzo blanco en cocina y baños principales •Mesada de granito negro en quincho •Acondicionadores de aire totalmente nuevos de la marca Carrier •Termocalefones nuevos •Anafe de cocina y purificador nuevos •Mueble de cocina 260.000 USD Id-10639

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
247 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 260.000

Location

Neighbourhood
Mariscal Estigarribia
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.408/mo
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Gross yield6,8%
Net yield6,2%
Payback16,2 years
Capital invested
US$ 273 k
Effective rent
US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 14,3 kYear 2: US$ 42 kYear 3: US$ 70,1 kYear 4: US$ 98,7 kYear 5: US$ 127,8 kYear 6: US$ 157,4 kYear 7: US$ 187,4 kYear 8: US$ 218 kYear 9: US$ 249,1 kYear 10: US$ 280,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 270,4 kUS$ 16,9 k—US$ 270,4 kUS$ 14,3 k
2US$ 281,2 kUS$ 33,8 k—US$ 281,2 kUS$ 42 k
3US$ 292,5 kUS$ 50,7 k—US$ 292,5 kUS$ 70,1 k
4US$ 304,2 kUS$ 67,6 k—US$ 304,2 kUS$ 98,7 k
5US$ 316,3 kUS$ 84,5 k—US$ 316,3 kUS$ 127,8 k
6US$ 329 kUS$ 101,4 k—US$ 329 kUS$ 157,4 k
7US$ 342,1 kUS$ 118,3 k—US$ 342,1 kUS$ 187,4 k
8US$ 355,8 kUS$ 135,2 k—US$ 355,8 kUS$ 218 k
9US$ 370,1 kUS$ 152,1 k—US$ 370,1 kUS$ 249,1 k
10US$ 384,9 kUS$ 168,9 k—US$ 384,9 kUS$ 280,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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