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Vendo Casa en Esquina – Villa Morra, Asunción

Villa Morra, Asunción

New

US$ 330.000

58% above the median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1997,5 M

2Bedrooms

237 m²Built

422 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%93

Yield 25%54

Risk 15%100

Property price/m²US$ 1.392/m²

Area medianUS$ 879/m²

58% above the medianoff scale

Est. gross yield4,9% per year

Estimated rentUS$ 1.348/mo

Recommended value

US$ 208.352

≈ Gs. 1261,2 M

Estimated rangeUS$ 145,9 k–US$ 248,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo Casa en Esquina – Villa Morra, Asunción 📍 Ubicación: Malutín esquina Sucre. 📐 Terreno: 422m² 🏗 Construcción: 237 m² en 2 niveles Distribución y características: ✔️ Planta baja: * Galería cubierta de acceso * Living, comedor y estar * Estudio / oficina * Baño social * Amplia cocina equipada * Cochera cubierta con ingreso por Malutín. * Quincho con parrilla ✔️ Planta alta: * 2 dormitorios com. El Clasificado en Paraguay con baño compartido * 1 dormitorio en suite con placard 🔝 Propiedad amplia, luminosa y en excelente ubicación, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad y espacio. 💰 Inversión: USD. 330.000 ID: 44334 VF

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 422 m²
Built: 237 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: US$ 330.000

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

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Result

Cash flowUS$ 1.281/mo

ROI4,4%

Cap rate4,7%

Gross yield4,9%

Net yield4,4%

Payback22,5 years

Capital invested: US$ 346,5 k
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 343,2 k	US$ 15,4 k	—	US$ 343,2 k	US$ 12,1 k
2	US$ 356,9 k	US$ 30,7 k	—	US$ 356,9 k	US$ 41,2 k
3	US$ 371,2 k	US$ 46,1 k	—	US$ 371,2 k	US$ 70,8 k
4	US$ 386,1 k	US$ 61,5 k	—	US$ 386,1 k	US$ 101 k
5	US$ 401,5 k	US$ 76,8 k	—	US$ 401,5 k	US$ 131,8 k
6	US$ 417,6 k	US$ 92,2 k	—	US$ 417,6 k	US$ 163,3 k
7	US$ 434,3 k	US$ 107,6 k	—	US$ 434,3 k	US$ 195,3 k
8	US$ 451,6 k	US$ 122,9 k	—	US$ 451,6 k	US$ 228,1 k
9	US$ 469,7 k	US$ 138,3 k	—	US$ 469,7 k	US$ 261,5 k
10	US$ 488,5 k	US$ 153,7 k	—	US$ 488,5 k	US$ 295,7 k