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SaleDuplex

Vendo Casa Dúplex - Ycuá Satí, Asunción (con piscina, cerca Av. Santa Teresa)

Ycuá Satí, Asunción

New

US$ 300.000

4% above the median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1815,9 M

3Bedrooms
1Bathrooms
299 m²Built
305 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%55
Location 25%88
Yield 25%73
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.003/m²
Area medianUS$ 960/m²

4% above the median

Est. gross yield6,8% per year
Estimated rentUS$ 1.694/mo

Recommended value

US$ 287.155

≈ Gs. 1738,2 M

Estimated rangeUS$ 264,8 k–US$ 375 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Amplia casa pareada en Ycuá Satí, a 58 com. El Clasificado en Paraguay metros de Av. Santa Teresa, en zona residencial consolidada con excelente acceso al eje corporativo de la ciudad. Superficie de terreno: 305 m² | Superficie construida: 299 m² Planta Alta: - 3 dormitorios (1 en suite) - 1 baño familiar - Estar íntimo Planta Baja: - Sala, comedor - Cocina amoblada con muebles de marca reconocida - Baño social Área posterior: - Dormitorio independiente con baño - Dependencia de servicio con baño - Depósito, quincho, piscina y patio Otros detalles: pisos de parquet, excelente estado de conservación, garage para 2 vehículos. Ubicación estratégica cerca de Av. Santa Teresa, Aviadores del Chaco y zona corporativa. Consultá para más información o coordinar una visita.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
305 m²
Built
299 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 300.000

Location

Neighbourhood
Ycuá Satí
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.609/mo
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Gross yield6,8%
Net yield6,1%
Payback16,3 years
Capital invested
US$ 315 k
Effective rent
US$ 1,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 16,3 kYear 2: US$ 48,1 kYear 3: US$ 80,4 kYear 4: US$ 113,2 kYear 5: US$ 146,6 kYear 6: US$ 180,5 kYear 7: US$ 215 kYear 8: US$ 250,1 kYear 9: US$ 285,8 kYear 10: US$ 322,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 312 kUS$ 19,3 k—US$ 312 kUS$ 16,3 k
2US$ 324,5 kUS$ 38,6 k—US$ 324,5 kUS$ 48,1 k
3US$ 337,5 kUS$ 57,9 k—US$ 337,5 kUS$ 80,4 k
4US$ 351 kUS$ 77,2 k—US$ 351 kUS$ 113,2 k
5US$ 365 kUS$ 96,6 k—US$ 365 kUS$ 146,6 k
6US$ 379,6 kUS$ 115,9 k—US$ 379,6 kUS$ 180,5 k
7US$ 394,8 kUS$ 135,2 k—US$ 394,8 kUS$ 215 k
8US$ 410,6 kUS$ 154,5 k—US$ 410,6 kUS$ 250,1 k
9US$ 427 kUS$ 173,8 k—US$ 427 kUS$ 285,8 k
10US$ 444,1 kUS$ 193,1 k—US$ 444,1 kUS$ 322,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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