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SaleDuplex

Vendo Tríplex Premium en Pozo - Loma Pytá, Asunción (con piscina)

Loma Pytã, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 195.000

8% below the median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1180,3 M

3Bedrooms
3Bathrooms
1Parking
195 m²Built
10 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%70
Location 25%88
Yield 25%76
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.000/m²
Area medianUS$ 1.087/m²

8% below the median

Est. gross yield7,1% per year
Estimated rentUS$ 1.158/mo

Recommended value

US$ 212.046

≈ Gs. 1283,5 M

Estimated rangeUS$ 173,4 k–US$ 235,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Tríplex Vista Línea Premium en Loma Pytá, zona residencial en constante crecimiento y alta demanda. Diseño contemporáneo, tecnología y terminaciones de alto nivel. Unidades ya terminadas, se entregan sin muebles (opcional con muebles), listas para habitar o invertir. Superficies: 64 m² por planta, 195 m² totales construidos por unidad. Equipamiento premium incluido: - Mueble de cocina completo con anafe, horno, microondas y extractor - Muebles de lavadero, aires acondicionados y termocalefón - Placares empotrados, mueble en quincho y parrilla Distribución: - Garaje con cerraduras electrónicas con código - Sala de estar, cocina y comedor integrados (concepto abierto) - Baño social en planta baja, lavadero amoblado - 3 dormitorios (1 en suite), baño compartido, balcón en habitaciones secundarias - Terraza premium con dos ambientes, parrilla y baño Área exterior premium: piscina revestida en porcelanato con cascada (4 x 2,5 m), triple sistema de filtrado, motor completo y sistema de riego. Ideal para vivienda propia o inversión. Consultá para más información o coordinar una visita.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
10 m²
Built
195 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Parking
1

Costs

Price
US$ 195.000

Location

Neighbourhood
Loma Pytã
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.100/mo
ROI6,4%
Cap rate6,8%
Gross yield7,1%
Net yield6,4%
Payback15,5 years
Capital invested
US$ 204,8 k
Effective rent
US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 11,3 kYear 2: US$ 32,6 kYear 3: US$ 54,2 kYear 4: US$ 76,2 kYear 5: US$ 98,5 kYear 6: US$ 121,2 kYear 7: US$ 144,3 kYear 8: US$ 167,7 kYear 9: US$ 191,6 kYear 10: US$ 215,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 202,8 kUS$ 13,2 k—US$ 202,8 kUS$ 11,3 k
2US$ 210,9 kUS$ 26,4 k—US$ 210,9 kUS$ 32,6 k
3US$ 219,3 kUS$ 39,6 k—US$ 219,3 kUS$ 54,2 k
4US$ 228,1 kUS$ 52,8 k—US$ 228,1 kUS$ 76,2 k
5US$ 237,2 kUS$ 66 k—US$ 237,2 kUS$ 98,5 k
6US$ 246,7 kUS$ 79,2 k—US$ 246,7 kUS$ 121,2 k
7US$ 256,6 kUS$ 92,4 k—US$ 256,6 kUS$ 144,3 k
8US$ 266,9 kUS$ 105,6 k—US$ 266,9 kUS$ 167,7 k
9US$ 277,5 kUS$ 118,8 k—US$ 277,5 kUS$ 191,6 k
10US$ 288,6 kUS$ 132 k—US$ 288,6 kUS$ 215,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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