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SaleDuplex

VENDO DUPLEX EN ASUNCIÓN BARRIO SAN CRISTOBAL

San Cristóbal, Asunción

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US$ 280.000

≈ Gs. 1694,8 M

2Bedrooms

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%70
Property price/m²—
Area medianUS$ 1.053/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

*DUPLEX EN VENTA* en el barrio San Cristóbal- Asunción 📍 Ubicado privilegiada en las calles Moisés Bertoni y Bélgica. Barrio residencial, tranquilo y seguro, cerca de los centros comerciales mas importantes y del eje corporativo. Distribución: P.B: - Estacionamiento para 2 vehículos - Lavadero - Habitación de servicio con baño - Cocina- estar y comedor social - Quincho climatizado con parrilla - Baño social - Piscina P.A: - Habitación en suite con vestidor y baño - 2 habitaciones en suite con placares

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 280.000

Location

Neighbourhood
San Cristóbal
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
Capital invested
US$ 294 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -2,8 KYear 2: US$ 8,8 KYear 3: US$ 21 kYear 4: US$ 33,6 kYear 5: US$ 46,7 kYear 6: US$ 60,3 kYear 7: US$ 74,5 kYear 8: US$ 89,2 kYear 9: US$ 104,5 kYear 10: US$ 120,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 291,2 kUS$ 0—US$ 291,2 kUS$ -2,8 K
2US$ 302,8 kUS$ 0—US$ 302,8 kUS$ 8,8 K
3US$ 315 kUS$ 0—US$ 315 kUS$ 21 k
4US$ 327,6 kUS$ 0—US$ 327,6 kUS$ 33,6 k
5US$ 340,7 kUS$ 0—US$ 340,7 kUS$ 46,7 k
6US$ 354,3 kUS$ 0—US$ 354,3 kUS$ 60,3 k
7US$ 368,5 kUS$ 0—US$ 368,5 kUS$ 74,5 k
8US$ 383,2 kUS$ 0—US$ 383,2 kUS$ 89,2 k
9US$ 398,5 kUS$ 0—US$ 398,5 kUS$ 104,5 k
10US$ 414,5 kUS$ 0—US$ 414,5 kUS$ 120,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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