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SaleDuplex

Vendo duplex cod 5692

Recoleta, Asunción

High yieldNew

US$ 2.290

US$ 6,5/m²≈ Gs. 13,9 M

2Bedrooms
350 m²Built
180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 1.053/m²
Est. gross yield1.038,9% per year
Estimated rentUS$ 1.982/mo

Recommended value

US$ 368.421

≈ Gs. 2230,1 M

Estimated rangeUS$ 311,3 k–US$ 413,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Superficie del terreno 180 m2 Superficie construida 350 m2 Medida de frente 8m Medida de fondo 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio Espaciosa Sala y un living y comedor Baño social Cocina vintage semi integrada Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio Área de servicio completa dormitorio y baño Segunda planta Habitación en suite Equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama 2 habitaciones adicionales Que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta Espaciosa Sala de estar con acceso con un balcón Área ideal para el descanso con vistas privilegiadas Una habitación junto con un baño Completo Además dispone de un deposito Amplio para almacenamiento y organización Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. También cuenta con un espacio de estudio biblioteca

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
180 m²
Built
350 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 2.290

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.883/mo
ROI939,7%
Cap rate986,7%
Gross yield1.038,6%
Net yield939,7%
Payback0,1 years
Capital invested
US$ 2,4 K
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 22,6 kYear 2: US$ 45,3 kYear 3: US$ 68 kYear 4: US$ 90,7 kYear 5: US$ 113,4 kYear 6: US$ 136,1 kYear 7: US$ 158,8 kYear 8: US$ 181,5 kYear 9: US$ 204,2 kYear 10: US$ 226,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 2,4 KUS$ 22,6 k—US$ 2,4 KUS$ 22,6 k
2US$ 2,5 KUS$ 45,2 k—US$ 2,5 KUS$ 45,3 k
3US$ 2,6 KUS$ 67,8 k—US$ 2,6 KUS$ 68 k
4US$ 2,7 KUS$ 90,4 k—US$ 2,7 KUS$ 90,7 k
5US$ 2,8 KUS$ 113 k—US$ 2,8 KUS$ 113,4 k
6US$ 2,9 KUS$ 135,6 k—US$ 2,9 KUS$ 136,1 k
7US$ 3 KUS$ 158,2 k—US$ 3 KUS$ 158,8 k
8US$ 3,1 KUS$ 180,8 k—US$ 3,1 KUS$ 181,5 k
9US$ 3,3 KUS$ 203,4 k—US$ 3,3 KUS$ 204,2 k
10US$ 3,4 KUS$ 225,9 k—US$ 3,4 KUS$ 226,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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