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SaleDuplex

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 270.000

7% above the median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1634,3 M

2Bedrooms
224 m²Built
195 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%52
Location 25%
Yield 25%72
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.205/m²
Area medianUS$ 1.129/m²

7% above the median

Est. gross yield6,7% per year
Estimated rentUS$ 1.503/mo

Recommended value

US$ 252.895

≈ Gs. 1530,8 M

Estimated rangeUS$ 220 kUS$ 302,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas DÚPLEX DE LUJO A ESTRENAR EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MBURUCUYÁ EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y DISEÑO Descubre esta Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este moderno dúplex ha sido diseñado con materiales de alto padrón y una distribución inteligente que maximiza la comodidad y la iluminación natural. Dimensiones y Construcción: Terreno: 195 m² (6,50 x 30 m) Construcción: 224 m² con finas terminaciones y materiales de primer nivel PLANTA BAJA Espacios diseñados para el confort Escritorio privado, ideal para home office, biblioteca o incluso una cuarta habitación. Baño social, combinando funcionalidad y diseño. Cocina independiente, amplia y equipada, con espacio de despensa. Sala y comedor social, integrados en un ambiente cálido y elegante. Quincho exclusivo, con parrilla de acero inoxidable, almacenamiento cerrado y espacio para comedor y estar diario. Patio con área verde, ideal para momentos de relajación. Piscina con filtro y cascada, perfecta para refrescarse con estilo. Baño independiente para la piscina. Área de servicio separada, garantizando comodidad y practicidad. Cocheras para 2 vehículos grandes. PLANTA ALTA Privacidad y confort Suite principal, con jacuzzi, hidromasaje y un espacioso vestidor. 2 habitaciones secundarias, con placares empotrados y excelente iluminación. Baño compartido, con detalles de lujo. Estar diario, un espacio acogedor para compartir en familia. ¿Por qué elegir este dúplex? Ubicación inmejorable, en el exclusivo Barrio Mburucuyá. Distribución inteligente, combinando amplitud y privacidad. Detalles de lujo, con acabados de alta calidad.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
195 m²
Built
224 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 270.000

Location

Neighbourhood
Mburucuyá
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.428/mo
ROI6%
Cap rate6,3%
Gross yield6,7%
Net yield6%
Payback16,5 years
Capital invested
US$ 283,5 k
Effective rent
US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 14,4 kYear 2: US$ 42,8 kYear 3: US$ 71,6 kYear 4: US$ 100,9 kYear 5: US$ 130,7 kYear 6: US$ 160,9 kYear 7: US$ 191,7 kYear 8: US$ 223,1 kYear 9: US$ 255 kYear 10: US$ 287,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 280,8 kUS$ 17,1 kUS$ 280,8 kUS$ 14,4 k
2US$ 292 kUS$ 34,3 kUS$ 292 kUS$ 42,8 k
3US$ 303,7 kUS$ 51,4 kUS$ 303,7 kUS$ 71,6 k
4US$ 315,9 kUS$ 68,5 kUS$ 315,9 kUS$ 100,9 k
5US$ 328,5 kUS$ 85,7 kUS$ 328,5 kUS$ 130,7 k
6US$ 341,6 kUS$ 102,8 kUS$ 341,6 kUS$ 160,9 k
7US$ 355,3 kUS$ 119,9 kUS$ 355,3 kUS$ 191,7 k
8US$ 369,5 kUS$ 137,1 kUS$ 369,5 kUS$ 223,1 k
9US$ 384,3 kUS$ 154,2 kUS$ 384,3 kUS$ 255 k
10US$ 399,7 kUS$ 171,3 kUS$ 399,7 kUS$ 287,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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