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SaleDuplex
VENDO DÚPLEX EN BARRIO MBURUCUYÁ
Mburucuyá, Asunción
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US$ 280.000
38% above the medianUS$ 1,5 K/m²≈ Gs. 1694,8 M
182 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%14
Location 25%—
Yield 25%52
Risk 15%70
Property price/m²US$ 1.538/m²
Area medianUS$ 1.114/m²
38% above the median
Est. gross yield4,7% per year
Estimated rentUS$ 1.092/mo
Recommended value
≈ Gs. 1226,9 M
Estimated rangeUS$ 173,4 k–US$ 220,1 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO DÚPLEX EN BARRIO MBURUCUYÁ Ubicado en el prestigioso Barrio Mburucuyá, este espectacular dúplex, ofrece una inmejorable oportunidad para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre lo moderno y comodidad. Con un diseño contemporáneo y una construcción en excelente estado, esta propiedad se destaca por su imponente superficie habitable de 210 metros cuadrados y un terreno de 182 metros cuadrados, sus dimensiones de 6 por 30 metros proporcionan un espacio bien distribuido Encontrá todo lo que necesitas y aprovechado al máximo. El dúplex cuenta en la planta baja con: - Un escritorio - Sala comedor integrados - Cocina independiente - Baño social - Habitación de servicio con baño -Área de lavadero - Quincho con parrilla -Piscina - Estacionamiento para 2 vehículos En la panta alta: - Una master suite - Dos habitaciones secundarias - baño familiar No te pierdas la oportunidad de hacer de este dúplex tu hogar ideal. Vení a conocer y enamorate de cada uno de sus detalles. ¡Tu nueva vida comienza aquí! https://maps.app.goo.gl/j7epgpNM18cWobUCA Duplex - Venta - Mburucuyá, Paraguay 280,000 $ 1,963,253,978.28 ₲ ID: 143036130-4
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 182 m²
Costs
- Price
- US$ 280.000
Location
- Neighbourhood
- Mburucuyá
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.037/mo
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Gross yield4,7%
Net yield4,2%
Payback23,6 years
- Capital invested
- US$ 294 k
- Effective rent
- US$ 1 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 12,4 k | — | US$ 291,2 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 302,8 k | US$ 33,7 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 37,3 k | — | US$ 315 k | US$ 58,3 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 49,8 k | — | US$ 327,6 k | US$ 83,4 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 62,2 k | — | US$ 340,7 k | US$ 108,9 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 74,7 k | — | US$ 354,3 k | US$ 135 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 87,1 k | — | US$ 368,5 k | US$ 161,6 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 99,6 k | — | US$ 383,2 k | US$ 188,8 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 112 k | — | US$ 398,5 k | US$ 216,6 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 124,5 k | — | US$ 414,5 k | US$ 245 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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