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SaleHouse

EN VENTA CASA FAMILIAR EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 140.000

29% below the median

US$ 600,9/m²≈ Gs. 847,4 M

2Bedrooms
2Parking
233 m²Built
270 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%95
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 601/m²
Area medianUS$ 845/m²

29% below the median

Est. gross yield11,2% per year
Estimated rentUS$ 1.301/mo

Recommended value

US$ 196.880

≈ Gs. 1191,7 M

Estimated rangeUS$ 143,5 k–US$ 232,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Hermosa Vivienda Familiar en Sajonia! Una opción ideal para quienes buscan confort, ubicación y estilo. Ubicación privilegiada A pasos de Todo lo que necesites está en Clasipar.com colegios, supermercados y todos los servicios que tu familia necesita. Distribución: Planta Baja: • 2 cocheras techadas con portón eléctrico • Habitación matrimonial en suite • Baño social • Amplia sala-comedor con vista al patio • Cocina independiente • Patio con parrilla techada • Área de servicio con lavadero Planta Alta: • Escritorio • 2 habitaciones (una con balcón), que comparten un baño Dimensiones: • 270 m² de terreno • 233 m² construidos

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
270 m²
Built
233 m²
Bedrooms
2
Parking
2

Costs

Price
US$ 140.000

Location

Neighbourhood
Sajonia
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.236/mo
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Gross yield11,2%
Net yield10,1%
Payback9,9 years
Capital invested
US$ 147 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 13,4 kYear 2: US$ 34,1 kYear 3: US$ 55 kYear 4: US$ 76,1 kYear 5: US$ 97,5 kYear 6: US$ 119,1 kYear 7: US$ 141,1 kYear 8: US$ 163,3 kYear 9: US$ 185,7 kYear 10: US$ 208,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 145,6 kUS$ 14,8 k—US$ 145,6 kUS$ 13,4 k
2US$ 151,4 kUS$ 29,7 k—US$ 151,4 kUS$ 34,1 k
3US$ 157,5 kUS$ 44,5 k—US$ 157,5 kUS$ 55 k
4US$ 163,8 kUS$ 59,3 k—US$ 163,8 kUS$ 76,1 k
5US$ 170,3 kUS$ 74,2 k—US$ 170,3 kUS$ 97,5 k
6US$ 177,1 kUS$ 89 k—US$ 177,1 kUS$ 119,1 k
7US$ 184,2 kUS$ 103,8 k—US$ 184,2 kUS$ 141,1 k
8US$ 191,6 kUS$ 118,7 k—US$ 191,6 kUS$ 163,3 k
9US$ 199,3 kUS$ 133,5 k—US$ 199,3 kUS$ 185,7 k
10US$ 207,2 kUS$ 148,3 k—US$ 207,2 kUS$ 208,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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