ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 10
SaleDuplex

VENDO HERMOSA CASA EN BARRIO LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 280.000

21% below the median

US$ 883,3/m²≈ Gs. 1694,8 M

3Bedrooms
3Bathrooms
2Parking
317 m²Built
437 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%85
Location 25%88
Yield 25%85
Risk 15%100
Property price/m²US$ 883/m²
Area medianUS$ 1.114/m²

21% below the median

Est. gross yield8% per year
Estimated rentUS$ 1.871/mo

Recommended value

US$ 353.053

≈ Gs. 2137 M

Estimated rangeUS$ 306 k–US$ 397,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Propiedad con gran potencial sobre Alas Paraguayas – Los Laureles ???? ????Ubicada en una de las zonas más exclusivas y de alto impacto. Ideal tanto para vivir, invertir, oficinas o desarrollo comercial. ???? Terreno: 437 m² ????️ Construcción: 300 m² ???? Regulación: AR2B La propiedad cuenta con una construcción sólida en buen estado, lista para habitar o adaptar según el proyecto que desees desarrollar. También representa una excelente oportunidad para aprovechar el potencial del terreno. ???? Sala con chimenea y comedor ???? Segunda sala de estar ???? Cocina independiente ???? 3 dormitorios con baño compartido ???? Estacionamiento techado para varios vehículos ???? Salón independiente con baño ideal para generar renta ???? Área de servicio/depósito con baño ???? Patio trasero Además, cuenta con un departamento con acceso independiente sobre el salón en planta alta que cuenta con: ✔️ Sala, cocina y comedor integrados, 1 dormitorio, 1 baño, 1 escritorio. Una propiedad versátil, ideal para residencia, oficina, consultorio, inversión o desarrollo. ???? Precio: USD 280.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BFzg14v25Kup5EsdA?g_st=ic

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
437 m²
Built
317 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Parking
2
Rooms
4

Costs

Price
US$ 280.000

Location

Address
Los Laureles, Asunción, Paraguay
Neighbourhood
Los Laureles
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.777/mo
ROI7,3%
Cap rate7,6%
Gross yield8%
Net yield7,3%
Payback13,8 years
Capital invested
US$ 294 k
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 18,5 kYear 2: US$ 51,5 kYear 3: US$ 85 kYear 4: US$ 118,9 kYear 5: US$ 153,3 kYear 6: US$ 188,3 kYear 7: US$ 223,8 kYear 8: US$ 259,8 kYear 9: US$ 296,5 kYear 10: US$ 333,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 291,2 kUS$ 21,3 k—US$ 291,2 kUS$ 18,5 k
2US$ 302,8 kUS$ 42,7 k—US$ 302,8 kUS$ 51,5 k
3US$ 315 kUS$ 64 k—US$ 315 kUS$ 85 k
4US$ 327,6 kUS$ 85,3 k—US$ 327,6 kUS$ 118,9 k
5US$ 340,7 kUS$ 106,6 k—US$ 340,7 kUS$ 153,3 k
6US$ 354,3 kUS$ 128 k—US$ 354,3 kUS$ 188,3 k
7US$ 368,5 kUS$ 149,3 k—US$ 368,5 kUS$ 223,8 k
8US$ 383,2 kUS$ 170,6 k—US$ 383,2 kUS$ 259,8 k
9US$ 398,5 kUS$ 192 k—US$ 398,5 kUS$ 296,5 k
10US$ 414,5 kUS$ 213,3 k—US$ 414,5 kUS$ 333,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties