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SaleDuplex

Vendo Dúplex Premium a Estrenar - Loma Pytá, Asunción (con piscina privada)

Loma Pytã, Asunción

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US$ 185.000

≈ Gs. 1119,8 M

3Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%88

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 987/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Villa Dúplex, exclusivo proyecto residencial en Loma Pytá - Asunción, sobre calle Pura Agüero Vera esquina San Ramón. Zona estratégica que combina tranquilidad, conectividad y alta proyección de valor. Dúplex de categoría premium a estrenar. Características destacadas: - Dúplex de 2 y 3 plantas - Superficies construidas desde 145 m² hasta 195 m² - 3 dormitorios (incluyendo suite con vestidor) - Sala de estar integrada, cocina equipada y comedor - Quincho climatizado, parrilla y piscina privada - Balcones, zona de trabajo y excelentes terminaciones - Estacionamiento propio Ubicación estratégica: a 15 minutos del centro de Asunción, con rápido acceso al Aeropuerto Silvio Pettirossi, shoppings, universidades, parques y principales arterias. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión segura. Consultá para más información o coordinar una visita.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 185.000

Location

Neighbourhood: Loma Pytã
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 194,3 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 192,4 k	US$ 0	—	US$ 192,4 k	US$ -1,9 K
2	US$ 200,1 k	US$ 0	—	US$ 200,1 k	US$ 5,8 K
3	US$ 208,1 k	US$ 0	—	US$ 208,1 k	US$ 13,8 k
4	US$ 216,4 k	US$ 0	—	US$ 216,4 k	US$ 22,2 k
5	US$ 225,1 k	US$ 0	—	US$ 225,1 k	US$ 30,8 k
6	US$ 234,1 k	US$ 0	—	US$ 234,1 k	US$ 39,8 k
7	US$ 243,4 k	US$ 0	—	US$ 243,4 k	US$ 49,2 k
8	US$ 253,2 k	US$ 0	—	US$ 253,2 k	US$ 58,9 k
9	US$ 263,3 k	US$ 0	—	US$ 263,3 k	US$ 69,1 k
10	US$ 273,8 k	US$ 0	—	US$ 273,8 k	US$ 79,6 k