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SaleDuplex

VENDO EXCLUSIVO DUPLEX DE 3 PLANTAS EN BARRIO RECOLETA. ASUNCION

Recoleta, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 229.000

41% below the median

US$ 654,3/m²≈ Gs. 1386,1 M

2Bedrooms
1Bathrooms
350 m²Built
180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 654/m²
Area medianUS$ 1.114/m²

41% below the medianoff scale

Est. gross yield10,4% per year
Estimated rentUS$ 1.982/mo

Recommended value

US$ 389.806

≈ Gs. 2359,5 M

Estimated rangeUS$ 324,6 k–US$ 421,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo Duplex en Recoleta Superficie del terreno: 180 m2 Superficie construida 350 m2 Medida de frente: 8 m Medida de fondo: 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio. Espaciosa sala y un living y comedor Baño social Cocina vintage semi integrada Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio Área de servicio completa (dormitorio y 1 baño) Segunda planta 1 Habitación en suite equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama 2 habitaciones adicionales que comparten 1 baño moderno y funcional Tercera planta Espaciosa sala de estar con acceso a un balcón Area ideal para el descanso con vistas privilegiadas. Un habitación, junto con un baño completo. 10981 Además, dispone de un depósito amplio, para almacenamiento y organización También cuenta con un espacio de estudio/biblioteca Precio: 229.000 USD.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
180 m²
Built
350 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 229.000

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.883/mo
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Gross yield10,4%
Net yield9,4%
Payback10,6 years
Capital invested
US$ 240,5 k
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 20,3 kYear 2: US$ 52,4 kYear 3: US$ 84,9 kYear 4: US$ 117,8 kYear 5: US$ 151,1 kYear 6: US$ 184,9 kYear 7: US$ 219,1 kYear 8: US$ 253,7 kYear 9: US$ 288,8 kYear 10: US$ 324,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 238,2 kUS$ 22,6 k—US$ 238,2 kUS$ 20,3 k
2US$ 247,7 kUS$ 45,2 k—US$ 247,7 kUS$ 52,4 k
3US$ 257,6 kUS$ 67,8 k—US$ 257,6 kUS$ 84,9 k
4US$ 267,9 kUS$ 90,4 k—US$ 267,9 kUS$ 117,8 k
5US$ 278,6 kUS$ 113 k—US$ 278,6 kUS$ 151,1 k
6US$ 289,8 kUS$ 135,6 k—US$ 289,8 kUS$ 184,9 k
7US$ 301,3 kUS$ 158,2 k—US$ 301,3 kUS$ 219,1 k
8US$ 313,4 kUS$ 180,8 k—US$ 313,4 kUS$ 253,7 k
9US$ 325,9 kUS$ 203,4 k—US$ 325,9 kUS$ 288,8 k
10US$ 339 kUS$ 225,9 k—US$ 339 kUS$ 324,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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