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SaleDuplex

Alquiló Duplex Amoblado San Vicente - Asunción

San Vicente, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 2.313

US$ 8,3/m²Precio original: Gs. 14.000.000

2Bedrooms

280 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%88

Yield 25%100

Risk 15%95

Property price/m²—

Area medianUS$ 932/m²

Est. gross yield822,9% per year

Estimated rentUS$ 1.586/mo

Recommended value

US$ 260.835

≈ Gs. 1578,8 M

Estimated rangeUS$ 240,5 k–US$ 331,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏡 Dúplex Premium Amoblado | 280 m² Construidos Confort, espacio y estilo en cada rincón. Ideal para vivir y disfrutar en familia. ✅ Planta Baja: 🚗 Cochera techada para 2 a 3 vehículos 🌿 Galería frontal 👔 Escritorio o habitación extra 🚻 Baño social 🛌 Habitación en suite 🛋️ Sala comedor amplia y luminosa 🍽 Cocina equipada 🍖 Quincho cerrado con parrilla y baño 🏊‍♂️ Piscina climatizada 👕 Lavadero independiente ✅ Planta Alta: 🛌 Suite principal con vestidor 🛏️ 2 habitaciones secundarias con vestidores 🛁 Baño compartido 🎮 Estar íntimo ideal para sala de juegos o cine 🪑 Totalmente amoblado y climatizado Listo para mudarte y disfrutar. 📍Consultá por más info o agendá tu visita.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Built: 280 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 14.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 2.313

Location

Neighbourhood: San Vicente
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

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Result

Cash flowUS$ 1.507/mo

ROI744,5%

Cap rate781,7%

Gross yield822,8%

Net yield744,5%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 2,4 K
Effective rent: US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,4 K	US$ 18,1 k	—	US$ 2,4 K	US$ 18,1 k
2	US$ 2,5 K	US$ 36,2 k	—	US$ 2,5 K	US$ 36,2 k
3	US$ 2,6 K	US$ 54,2 k	—	US$ 2,6 K	US$ 54,4 k
4	US$ 2,7 K	US$ 72,3 k	—	US$ 2,7 K	US$ 72,6 k
5	US$ 2,8 K	US$ 90,4 k	—	US$ 2,8 K	US$ 90,8 k
6	US$ 2,9 K	US$ 108,5 k	—	US$ 2,9 K	US$ 109 k
7	US$ 3 K	US$ 126,6 k	—	US$ 3 K	US$ 127,2 k
8	US$ 3,2 K	US$ 144,6 k	—	US$ 3,2 K	US$ 145,4 k
9	US$ 3,3 K	US$ 162,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 163,6 k
10	US$ 3,4 K	US$ 180,8 k	—	US$ 3,4 K	US$ 181,8 k