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Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora!

Fernando De La Mora, Asunción

High yieldNew

US$ 330.000

9% above the median

US$ 458,3/m²≈ Gs. 1997,5 M

6Bathrooms

720 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%49

Location 25%—

Yield 25%92

Risk 15%85

Property price/m²US$ 458/m²

Area medianUS$ 421/m²

9% above the median

Est. gross yield8,7% per year

Estimated rentUS$ 2.379/mo

Recommended value

US$ 303.422

≈ Gs. 1836,6 M

Estimated rangeUS$ 286,4 k–US$ 364,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora! Este amplio complejo te ofrece: 📌 Recepción 📌 9 Oficinas 📌 6 Baños 📌 2 Depósitos 📌 Comedor y Cocina 📌 Quincho 🚗 Estacionamiento para 12 vehículos En un terreno de 720 m² con un tinglado de 360 m², este espacio versátil es ideal para diversas operaciones comerciales. Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa y Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora, este depósito es una oportunidad única para inversión.🌐📈 ¡Contáctanos para más detalles y haz crecer tu negocio! ID2217

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 720 m²
Bathrooms: 6

Costs

Price: US$ 330.000

Location

Neighbourhood: Fernando De La Mora
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 2.260/mo

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Gross yield8,7%

Net yield7,8%

Payback12,8 years

Capital invested: US$ 346,5 k
Effective rent: US$ 2,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 343,2 k	US$ 27,1 k	—	US$ 343,2 k	US$ 23,8 k
2	US$ 356,9 k	US$ 54,2 k	—	US$ 356,9 k	US$ 64,7 k
3	US$ 371,2 k	US$ 81,4 k	—	US$ 371,2 k	US$ 106,1 k
4	US$ 386,1 k	US$ 108,5 k	—	US$ 386,1 k	US$ 148 k
5	US$ 401,5 k	US$ 135,6 k	—	US$ 401,5 k	US$ 190,6 k
6	US$ 417,6 k	US$ 162,7 k	—	US$ 417,6 k	US$ 233,8 k
7	US$ 434,3 k	US$ 189,8 k	—	US$ 434,3 k	US$ 277,6 k
8	US$ 451,6 k	US$ 217 k	—	US$ 451,6 k	US$ 322,1 k
9	US$ 469,7 k	US$ 244,1 k	—	US$ 469,7 k	US$ 367,3 k
10	US$ 488,5 k	US$ 271,2 k	—	US$ 488,5 k	US$ 413,2 k