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SaleDuplex

Villa Aurelia DUPLEX PREMIUM EN VENTA VILLA AURELIA DÚPLEX PREMIUM VILLA AURELIA Arquitect

Villa Aurelia, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 295.000

≈ Gs. 1785,6 M

1Bedrooms

3Bathrooms

2Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%78

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.197/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Villa Aurelia DUPLEX PREMIUM EN VENTA VILLA AURELIA DÚPLEX PREMIUM VILLA AURELIA Arquitectura moderna, espacios amplios y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. UBICACION El proyecto se encuentra en el tradicional y residencial Barrio Villa Aurelia, en Asunción, con conexión rápida a: Principales avenidas: Mariscal López, Madame Lynch y Av Boggiani. Municipalidad de Asunción Shoppings y Supermercados Centros médicos y sanatorios Un entorno ideal para vivir cerca de todo. PLANTA BAJA ✨Cocina integrada amueblada con mesada en granito natural equipada con extractor, horno eléctrico, microondas, y cocina anafe, todos empotrados. ✨Amplia Sala comedor ✨Garaje para 2 vehículos ✨Living y comedor social. ✨Galería con parrilla de acero inoxidable. ✨Amplio Patio empastado ✨ piscina ✨Baño social. PLANTA ALTA ✨1 dormitorios matrimonial en suite con vestidor ✨2 dormitorios en suite ✨Área de servicio, con dormitorio baño y lavadero ✨Estar íntimo

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Bedrooms: 1
Bathrooms: 3
Parking: 2

Costs

Price: US$ 295.000

Location

Neighbourhood: Villa Aurelia
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 309,8 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 306,8 k	US$ 0	—	US$ 306,8 k	US$ -3 K
2	US$ 319,1 k	US$ 0	—	US$ 319,1 k	US$ 9,3 K
3	US$ 331,8 k	US$ 0	—	US$ 331,8 k	US$ 22,1 k
4	US$ 345,1 k	US$ 0	—	US$ 345,1 k	US$ 35,4 k
5	US$ 358,9 k	US$ 0	—	US$ 358,9 k	US$ 49,2 k
6	US$ 373,3 k	US$ 0	—	US$ 373,3 k	US$ 63,5 k
7	US$ 388,2 k	US$ 0	—	US$ 388,2 k	US$ 78,4 k
8	US$ 403,7 k	US$ 0	—	US$ 403,7 k	US$ 94 k
9	US$ 419,9 k	US$ 0	—	US$ 419,9 k	US$ 110,1 k
10	US$ 436,7 k	US$ 0	—	US$ 436,7 k	US$ 126,9 k