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SaleDuplex

EXCLUSIVO DUPLEX EN VENTA EN BARRIO RECOLET

Recoleta, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 229.000

38% below the median

US$ 654,3/m²≈ Gs. 1386,1 M

2Bedrooms
350 m²Built
180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%98
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²US$ 654/m²
Area medianUS$ 1.049/m²

38% below the median

Est. gross yield10% per year
Estimated rentUS$ 1.915/mo

Recommended value

US$ 367.165

≈ Gs. 2222,5 M

Estimated rangeUS$ 311,3 k–US$ 411,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EXCLUSIVO DUPLEX EN VENTA EN BARRIO RECOLETA • Mac Mahon c/ Charles de Gaulle - Recoleta Superficie del terreno: 180 m² Superficie construida: 350 m² Medida de frente: 8 m Medida de fondo: 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio. • Espaciosa sala y un living y comedor • Baño social • Cocina vintage semi integrada • Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio • Área de servicio completa (dormitorio y baño) Segunda planta • Habitación en suite equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama • 2 habitaciones adicionales que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta • Espaciosa sala de estar con acceso a un balcón, área ideal para el descanso con vistas privilegiadas. • Un habitación, junto con un baño completo. • Además, dispone de un depósito amplio, para almacenamiento y organización • También cuenta con un espacio de estudio/biblioteca Precio: 229.000 USD.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
180 m²
Built
350 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 229.000

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.819/mo
ROI9,1%
Cap rate9,5%
Gross yield10%
Net yield9,1%
Payback11 years
Capital invested
US$ 240,5 k
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 19,5 kYear 2: US$ 50,9 kYear 3: US$ 82,6 kYear 4: US$ 114,8 kYear 5: US$ 147,3 kYear 6: US$ 180,3 kYear 7: US$ 213,7 kYear 8: US$ 247,6 kYear 9: US$ 282 kYear 10: US$ 316,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 238,2 kUS$ 21,8 k—US$ 238,2 kUS$ 19,5 k
2US$ 247,7 kUS$ 43,7 k—US$ 247,7 kUS$ 50,9 k
3US$ 257,6 kUS$ 65,5 k—US$ 257,6 kUS$ 82,6 k
4US$ 267,9 kUS$ 87,3 k—US$ 267,9 kUS$ 114,8 k
5US$ 278,6 kUS$ 109,2 k—US$ 278,6 kUS$ 147,3 k
6US$ 289,8 kUS$ 131 k—US$ 289,8 kUS$ 180,3 k
7US$ 301,3 kUS$ 152,8 k—US$ 301,3 kUS$ 213,7 k
8US$ 313,4 kUS$ 174,6 k—US$ 313,4 kUS$ 247,6 k
9US$ 325,9 kUS$ 196,5 k—US$ 325,9 kUS$ 282 k
10US$ 339 kUS$ 218,3 k—US$ 339 kUS$ 316,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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