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SaleDuplex

VENDO HERMOSO DUPLEX ZONA TIERRA COLORADA - BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 250.000

24% above the median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Bedrooms

181 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%31

Location 25%—

Yield 25%57

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.381/m²

Area medianUS$ 1.114/m²

24% above the median

Est. gross yield5,2% per year

Estimated rentUS$ 1.086/mo

Recommended value

US$ 201.585

≈ Gs. 1220,2 M

Estimated rangeUS$ 172,4 k–US$ 218,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

HERMOSO DUPLEX EN Clasipar.com anuncios clasificados gratis BARRIO MBURUCUYA Zona alta residencial. -Mt2 terreno: 181 mt2 -Mt2 construidos: 210 mt2 INVERSION USD 250.000 DISTRIBUCION: PLANTA BAJA. ▪️Cochera techada para 2 vehiculos. ▪️Ambientes luminosos y construccion en doble altura en Living-comedor ▪️Area social con baño social, con vista al jardín. ▪️Jardin con zona de parrilla con piso y zona empastada. ▪️Cocina amplia y amoblada. ▪️Area de servicio completa (dormitorio, baño y tendedero) con acceso propio. PLANTA ALTA. ▪️Estar intimo amplio. ▪️3 dormitorios ( la master suite muy amplia con vestidor y baño) ▪️baño compartido para los demas dormitorios

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 181 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 250.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.032/mo

ROI4,7%

Cap rate5%

Gross yield5,2%

Net yield4,7%

Payback21,2 years

Capital invested: US$ 262,5 k
Effective rent: US$ 1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 260 k	US$ 12,4 k	—	US$ 260 k	US$ 9,9 K
2	US$ 270,4 k	US$ 24,8 k	—	US$ 270,4 k	US$ 32,7 k
3	US$ 281,2 k	US$ 37,1 k	—	US$ 281,2 k	US$ 55,9 k
4	US$ 292,5 k	US$ 49,5 k	—	US$ 292,5 k	US$ 79,5 k
5	US$ 304,2 k	US$ 61,9 k	—	US$ 304,2 k	US$ 103,6 k
6	US$ 316,3 k	US$ 74,3 k	—	US$ 316,3 k	US$ 128,1 k
7	US$ 329 k	US$ 86,7 k	—	US$ 329 k	US$ 153,1 k
8	US$ 342,1 k	US$ 99 k	—	US$ 342,1 k	US$ 178,7 k
9	US$ 355,8 k	US$ 111,4 k	—	US$ 355,8 k	US$ 204,8 k
10	US$ 370,1 k	US$ 123,8 k	—	US$ 370,1 k	US$ 231,4 k