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SaleDuplex

VENDO DUPLEX EN SAJONIA 3 DORMITORIOS

Sajonia, Asunción

New

≈ US$ 140.426

53% above the median

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Bedrooms
3Bathrooms
2Parking
105 m²Built
96 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%88
Yield 25%59
Risk 15%95
Property price/m²US$ 1.337/m²
Area medianUS$ 876/m²

53% above the medianoff scale

Est. gross yield5,4% per year
Estimated rentUS$ 635/mo

Recommended value

US$ 91.933

≈ Gs. 556,5 M

Estimated rangeUS$ 78,9 k–US$ 110,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Descripción ¡Oportunidad Única! Vendo Dúplex en Sajonia Ubicación Privilegiada: Dr. Juan Andres Gelly y Juan E. Oleary N°712, a pasos del Palacio de Justicia y la Cooperativa Universitaria. Características Destacadas: - Planta Baja: Sala comedor con aire acondicionado, baño social, moderna cocina, patio con parrilla, garaje para 2 vehículos, portón eléctrico, y circuito cerrado con 4 cámaras. -Planta Alta: 3 amplios dormitorios, 1 en suite, aire acondicionado, ventiladores KDK, 2 baños con termocalefon. Espacio: 6m x 16m. ¡Listo para habitar y con impuestos al día! Precio Inmejorable: *** ¡No dejes pasar esta oportunidad! 14825

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
96 m²
Built
105 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Parking
2
Rooms
4

Costs

Price
Gs. 850.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 140.426

Location

Address
Asunción, Paraguay
Neighbourhood
Sajonia
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 603/mo
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Gross yield5,4%
Net yield4,9%
Payback20,4 years
Capital invested
US$ 147,4 k
Effective rent
US$ 603,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 5,8 KYear 2: US$ 18,9 kYear 3: US$ 32,2 kYear 4: US$ 45,8 kYear 5: US$ 59,6 kYear 6: US$ 73,7 kYear 7: US$ 88 kYear 8: US$ 102,6 kYear 9: US$ 117,6 kYear 10: US$ 132,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 146 kUS$ 7,2 K—US$ 146 kUS$ 5,8 K
2US$ 151,9 kUS$ 14,5 k—US$ 151,9 kUS$ 18,9 k
3US$ 158 kUS$ 21,7 k—US$ 158 kUS$ 32,2 k
4US$ 164,3 kUS$ 29 k—US$ 164,3 kUS$ 45,8 k
5US$ 170,8 kUS$ 36,2 k—US$ 170,8 kUS$ 59,6 k
6US$ 177,7 kUS$ 43,4 k—US$ 177,7 kUS$ 73,7 k
7US$ 184,8 kUS$ 50,7 k—US$ 184,8 kUS$ 88 k
8US$ 192,2 kUS$ 57,9 k—US$ 192,2 kUS$ 102,6 k
9US$ 199,9 kUS$ 65,2 k—US$ 199,9 kUS$ 117,6 k
10US$ 207,9 kUS$ 72,4 k—US$ 207,9 kUS$ 132,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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