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SaleDuplex

Descubrí tu nuevo hogar en el barrio San Vicente, Asunción, Paraguay.Lujoso Duplex

San Vicente, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 160.000

48% below the median

US$ 342,3/m²≈ Gs. 968,5 M

3Bedrooms

1Bathrooms

467 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 342/m²

Area medianUS$ 654/m²

48% below the medianoff scale

Est. gross yield19,7% per year

Estimated rentUS$ 2.627/mo

Recommended value

US$ 305.820

≈ Gs. 1851,1 M

Estimated rangeUS$ 265,4 k–US$ 329 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Descubrí tu nuevo hogar en el barrio San Vicente, Asunción, Paraguay. Este hermoso Dúplex está Todo lo que necesites está en Clasipar.com situado en la calle El Carmen casi Tte 1ro Luis Tuya, ofrece un espacio moderno y acogedor que se adapta perfectamente a tus necesidades residenciales. Con un total de 173 metros cuadrados de área habitable, distribuido en varios niveles, esta propiedad resalta por su buen estado y excelente distribución. El terreno abarca unos generosos 467 metros cuadrados, con dimensiones de 13.8 x 33.87 metros, ofreciendo un proyecto de 3 dúplex en un amplio espacio tanto en el exterior como en el interior. Detalles PLANTA BAJA - Estar /comedor -Lavadero - Cocina - Quincho -Amplio patio -1 Baño PLANTA ALTA -3 dormitorios (1 Suite) - Estar - Balcon - 1 baño familiar

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 467 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 160.000

Location

Neighbourhood: San Vicente
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 2.496/mo

ROI17,8%

Cap rate18,7%

Gross yield19,7%

Net yield17,8%

Payback5,6 years

Capital invested: US$ 168 k
Effective rent: US$ 2,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 166,4 k	US$ 29,9 k	—	US$ 166,4 k	US$ 28,3 k
2	US$ 173,1 k	US$ 59,9 k	—	US$ 173,1 k	US$ 65 k
3	US$ 180 k	US$ 89,8 k	—	US$ 180 k	US$ 101,8 k
4	US$ 187,2 k	US$ 119,8 k	—	US$ 187,2 k	US$ 139 k
5	US$ 194,7 k	US$ 149,7 k	—	US$ 194,7 k	US$ 176,4 k
6	US$ 202,5 k	US$ 179,7 k	—	US$ 202,5 k	US$ 214,1 k
7	US$ 210,5 k	US$ 209,6 k	—	US$ 210,5 k	US$ 252,2 k
8	US$ 219 k	US$ 239,6 k	—	US$ 219 k	US$ 290,6 k
9	US$ 227,7 k	US$ 269,5 k	—	US$ 227,7 k	US$ 329,3 k
10	US$ 236,8 k	US$ 299,5 k	—	US$ 236,8 k	US$ 368,3 k