ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 3
SaleDuplex

En Venta -Departamento - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

Ycuá Satí, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 500.467

162% above the median

US$ 3,1 K/m²≈ Gs. 3029,3 M

3Bedrooms
2Bathrooms
3Parking
160 m²Built

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%68
Yield 25%28
Risk 15%100
Property price/m²US$ 3.138/m²
Area medianUS$ 1.197/m²

162% above the medianoff scale

Est. gross yield2,3% per year
Estimated rentUS$ 964/mo

Recommended value

US$ 190.951

≈ Gs. 1155,8 M

Estimated rangeUS$ 172,4 kUS$ 215,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Departamento - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay 500,467 $ ID: 143098017-112 Ycuá Satí, Asunción, Paraguay ️ DEPARTAMENTO DÚPLEX – ALTIUS MORE DEL SOL 🏙️ DEPARTAMENTO DÚPLEX ALTIUS MORE DEL SOL Unidad diferencial | Amplios espacios | Ubicación prime | 3 cocheras Exclusivo dúplex de 3 dormitorios con 159,5 m², pensado para quienes valoran la amplitud, el confort y una experiencia de hogar premium en una de las zonas más demandadas de Asunción. La unidad cuenta con 3 cocheras propias, un diferencial poco común que aporta comodidad y mayor valor a la inversión. 🔹 PLANTA BAJA ÁREA SOCIAL Living comedor amplio y luminoso Salida directa a la terraza Cocina independiente amoblada Espacio para desayunador o comedor diario Lavadero Baño de servicio Baño social 🔹 PLANTA ALTA ÁREA ÍNTIMA 3 dormitorios, todos con armarios Suite principal con baño privado y vestidor 2 dormitorios secundarios Baño familiar compartido 🏢 Amenities que elevan tu estilo de vida Planta Baja Lobby en triple altura Front desk Depósito para pedidos de supermercado Pet Garden Piso 3 Amenities Piscina para adultos y niños Solárium Vestuarios con lockers y sauna Gimnasio completo (aeróbico, musculación y TRX) Salón para niños y adolescentes Salas de coworking Piso 27 Rooftop Quinchos con parrilla Salón de usos múltiples Vistas panorámicas Otros servicios Laundry Vestuarios y comedor para personal doméstico Bauleras opcionales Estación de inflado de neumáticos Cargadores para autos eléctricos Espacios para bicicletas ✨ Una unidad que se destaca por su distribución inteligente, calidad constructiva y sensación de casa dentro de un edificio premium, con acceso a todos los amenities del proyecto More del Sol by ALTIUS. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/h99hDGipkYE6WDZdA 💰 Precio: USD 500.467 Contactar Agente

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Built
160 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Parking
3

Costs

Price
US$ 500.467

Location

Neighbourhood
Ycuá Satí
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 916/mo
ROI2,1%
Cap rate2,2%
Gross yield2,3%
Net yield2,1%
Payback47,8 years
Capital invested
US$ 525,5 k
Effective rent
US$ 915,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 6 KYear 2: US$ 37,8 kYear 3: US$ 70,4 kYear 4: US$ 103,9 kYear 5: US$ 138,4 kYear 6: US$ 173,7 kYear 7: US$ 210 kYear 8: US$ 247,4 kYear 9: US$ 285,7 kYear 10: US$ 325,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 520,5 kUS$ 11 kUS$ 520,5 kUS$ 6 K
2US$ 541,3 kUS$ 22 kUS$ 541,3 kUS$ 37,8 k
3US$ 563 kUS$ 33 kUS$ 563 kUS$ 70,4 k
4US$ 585,5 kUS$ 44 kUS$ 585,5 kUS$ 103,9 k
5US$ 608,9 kUS$ 54,9 kUS$ 608,9 kUS$ 138,4 k
6US$ 633,3 kUS$ 65,9 kUS$ 633,3 kUS$ 173,7 k
7US$ 658,6 kUS$ 76,9 kUS$ 658,6 kUS$ 210 k
8US$ 684,9 kUS$ 87,9 kUS$ 684,9 kUS$ 247,4 k
9US$ 712,3 kUS$ 98,9 kUS$ 712,3 kUS$ 285,7 k
10US$ 740,8 kUS$ 109,9 kUS$ 740,8 kUS$ 325,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties