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VENDO DUPLEX EN ASUNCION VILLA AURELIA COD 6424 U$S 260.000 Tipo de Propiedad Casa Baños

Villa Aurelia, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 260.000

11% below the median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1573,8 M

3Bedrooms
4Bathrooms
2Parking
260 m²Built
188 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%74
Location 25%78
Yield 25%73
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.000/m²
Area medianUS$ 1.129/m²

11% below the median

Est. gross yield6,8% per year
Estimated rentUS$ 1.473/mo

Recommended value

US$ 293.539

≈ Gs. 1776,8 M

Estimated rangeUS$ 247,4 k–US$ 341,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO DUPLEX EN ASUNCION VILLA AURELIA COD 6424 U$S 260.000 Tipo de Propiedad Casa Baños 3 Dormitorios 4 M² edificados 260 m2 M² del terreno 188 m2 Apto para Oficina Sí Comodidades de la propiedad Garaje 2 autos Parrillero / Barbacoa Balcón / Terraza Jardin / Patio *Distribución de la propiedad.* Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos c/ Portón Basculante - Sala/Comedor con aire - Baño social - Cocina totalmente amoblada e independiente - Amplia quincho con parrilla y patio con pergolado y instalación para jacuzzi - Lavadero con tragaluz y tendedero - Habitación de Servicio con ventilador y baño propio. - Depósito bajo la escalera Planta Alta: - Escritorio o dormitorio con aires - Sala intima de TV - 1 amplia habitación en suite con walking closet y aire - 2 habitaciones secundarias con placares, todos con aires y balcones tipo terraza - Baño compartido

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
188 m²
Built
260 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
4
Parking
2

Costs

Price
US$ 260.000

Location

Neighbourhood
Villa Aurelia
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.399/mo
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Gross yield6,8%
Net yield6,2%
Payback16,3 years
Capital invested
US$ 273 k
Effective rent
US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 14,2 kYear 2: US$ 41,8 kYear 3: US$ 69,8 kYear 4: US$ 98,3 kYear 5: US$ 127,3 kYear 6: US$ 156,7 kYear 7: US$ 186,7 kYear 8: US$ 217,2 kYear 9: US$ 248,2 kYear 10: US$ 279,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 270,4 kUS$ 16,8 k—US$ 270,4 kUS$ 14,2 k
2US$ 281,2 kUS$ 33,6 k—US$ 281,2 kUS$ 41,8 k
3US$ 292,5 kUS$ 50,4 k—US$ 292,5 kUS$ 69,8 k
4US$ 304,2 kUS$ 67,2 k—US$ 304,2 kUS$ 98,3 k
5US$ 316,3 kUS$ 84 k—US$ 316,3 kUS$ 127,3 k
6US$ 329 kUS$ 100,8 k—US$ 329 kUS$ 156,7 k
7US$ 342,1 kUS$ 117,5 k—US$ 342,1 kUS$ 186,7 k
8US$ 355,8 kUS$ 134,3 k—US$ 355,8 kUS$ 217,2 k
9US$ 370,1 kUS$ 151,1 k—US$ 370,1 kUS$ 248,2 k
10US$ 384,9 kUS$ 167,9 k—US$ 384,9 kUS$ 279,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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