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SaleDuplex

𝗗𝗨́𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗝𝗢𝗡𝗜𝗔, 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥!!

Sajonia, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

≈ US$ 132.166

16% below the median

US$ 986,3/m²Precio original: Gs. 800.000.000

3Bedrooms

134 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%79

Location 25%68

Yield 25%79

Risk 15%95

Property price/m²US$ 986/m²

Area medianUS$ 1.175/m²

16% below the median

Est. gross yield7,4% per year

Estimated rentUS$ 810/mo

Recommended value

US$ 157.427

≈ Gs. 952,9 M

Estimated rangeUS$ 127,7 k–US$ 166,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ✨𝗗𝗨́𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗝𝗢𝗡𝗜𝗔, 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥!!✨ 🏡Se vende acogedor y funcional dúplex de 3 dormitorios en zona alta de Sajonia, sobre calle empedrada y arbolada, a 1 cuadra de la Avenida Carlos Antonio López, a pasos del Club Sajonia, a minutos del Colegio Cristo Rey, del Palacio de Justicia y del Micro Centro de Asunción. El dúplex cuenta con 134 m² construidos y distribuidos en 2 plantas, garaje para 1 auto 🚘 y pequeño patio trasero🌳 con parrilla ♨. 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: 🍴Cocina amoblada, 🛋Sala estar/comedor, 🚽Baño social. 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮: 📺Estar Familiar, 🛏Dormitorio principal en suite, 🛏2 dormitorios familiares, 🛁Baño familiar. 💎Finas terminaciones, piso porcelanato, muy buena luminosidad gracias a amplias aperturas de blindex, conexiones para AA en todos los ambientes. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 7 m x 13 m. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 94 m². 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 800.000.000 Gs. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/S2HCC4NAqbh9TMkn7?g_st=aw 🖋 𝗻𝗼 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹 (𝗖𝗖𝗖) 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮 𝘁𝗼𝗱𝗮𝘃𝗶𝗮 (en trámite): no apto para crédito bancario hipotecario o fiduciario. Pago del 80% (640.000.000 Gs) con posesión inmediata y 20% (160.00.000 Gs.) a la escritura pública de transferencia (una vez se le asigne su CCC en el RUN).

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Built: 134 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: Gs. 800.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 132.166

Location

Neighbourhood: Sajonia
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 770/mo

ROI6,7%

Cap rate7%

Gross yield7,4%

Net yield6,7%

Payback15 years

Capital invested: US$ 138,8 k
Effective rent: US$ 769,5/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 137,5 k	US$ 9,2 K	—	US$ 137,5 k	US$ 7,9 K
2	US$ 143 k	US$ 18,5 k	—	US$ 143 k	US$ 22,6 k
3	US$ 148,7 k	US$ 27,7 k	—	US$ 148,7 k	US$ 37,6 k
4	US$ 154,6 k	US$ 36,9 k	—	US$ 154,6 k	US$ 52,8 k
5	US$ 160,8 k	US$ 46,2 k	—	US$ 160,8 k	US$ 68,2 k
6	US$ 167,2 k	US$ 55,4 k	—	US$ 167,2 k	US$ 83,9 k
7	US$ 173,9 k	US$ 64,6 k	—	US$ 173,9 k	US$ 99,8 k
8	US$ 180,9 k	US$ 73,9 k	—	US$ 180,9 k	US$ 116 k
9	US$ 188,1 k	US$ 83,1 k	—	US$ 188,1 k	US$ 132,4 k
10	US$ 195,6 k	US$ 92,3 k	—	US$ 195,6 k	US$ 149,2 k