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SaleDuplex
CASA PAREADA A ESTRENAR
Villa Morra, Asunción
New
US$ 299.000
47% above the medianUS$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1809,8 M
2Bedrooms
180 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%3
Location 25%—
Yield 25%58
Risk 15%70
Property price/m²US$ 1.661/m²
Area medianUS$ 1.129/m²
47% above the medianoff scale
Est. gross yield5,3% per year
Estimated rentUS$ 1.317/mo
Recommended value
≈ Gs. 1230,1 M
Estimated rangeUS$ 176,8 k–US$ 235,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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299,000 $ ID: 143063051-321 Villa Morra, Paraguay CASA PAREADA A ESTRENAR En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: 2 habitaciones, baño, lavadero y tendedero. (Área posterior de la propiedad) PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Obs. Todos los ambientes están climatizados incluyendo el area de servicio y amoblados con muebles empotrados como rack de tv, espacios de almacenamientos multiples. Motobomba con reservorio de agua, circuito cerrado y cerco eléctrico. La cocina incluye todos los electrodomésticos: la vajillas, heladera de 2 puertas, horno, anafe,, extractor, microondas. Ubicado: Atrás mismo del Colegio Campo Alto.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 180 m²
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- US$ 299.000
Location
- Neighbourhood
- Villa Morra
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.251/mo
ROI4,8%
Cap rate5%
Gross yield5,3%
Net yield4,8%
Payback20,9 years
- Capital invested
- US$ 314 k
- Effective rent
- US$ 1,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 15 k | — | US$ 311 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 30 k | — | US$ 323,4 k | US$ 39,5 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 45 k | — | US$ 336,3 k | US$ 67,4 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 60,1 k | — | US$ 349,8 k | US$ 95,9 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 75,1 k | — | US$ 363,8 k | US$ 124,9 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 90,1 k | — | US$ 378,3 k | US$ 154,5 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 105,1 k | — | US$ 393,5 k | US$ 184,6 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 120,1 k | — | US$ 409,2 k | US$ 215,4 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 135,1 k | — | US$ 425,6 k | US$ 246,7 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 150,1 k | — | US$ 442,6 k | US$ 278,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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