ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
SaleDuplex

VENDO duplex premium de 3 suites en Asunción-Bo. San Jorge

Las Lomas, Asunción

New

US$ 298.000

41% above the median

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1803,8 M

3Bedrooms
180 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%10
Location 25%98
Yield 25%48
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.656/m²
Area medianUS$ 1.172/m²

41% above the medianoff scale

Est. gross yield4,3% per year
Estimated rentUS$ 1.080/mo

Recommended value

US$ 210.871

≈ Gs. 1276,4 M

Estimated rangeUS$ 159,4 k–US$ 243,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 Dúplex a estrenar en el corazón del Barrio San Jorge – 3 suites y terminaciones premium Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Asunción, a solo 5 cuadras de Av. Santa Teresa y 4 cuadras de Madame Lynch 🗓 Entrega: enero 2026 ✨ Características destacadas: 3 dormitorios en suite, incluyendo una master suite con balcón privado Estar íntimo o sala familiar, ideal para compartir en familia Dos opciones de diseño: Living-comedor con cocina integrada O cocina cerrada independiente Quincho techado con parrilla de acero inoxidable Patio con piscina Baño social Área de servicio completa con lavadero y acceso independiente Cochera para 2 vehículos Terminaciones de alta gama, incluyendo cocina Achon Aires acondicionados en todos los ambientes Tanque de agua, bomba centrífuga y portón motorizado 📐 Terreno: 180 m² 📐 Construidos: 230 m² 💰 Precio de venta: USD 298.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
180 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 298.000

Location

Neighbourhood
Las Lomas
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.026/mo
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Gross yield4,3%
Net yield3,9%
Payback25,4 years
Capital invested
US$ 312,9 k
Effective rent
US$ 1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9,3 KYear 2: US$ 34 kYear 3: US$ 59,2 kYear 4: US$ 85 kYear 5: US$ 111,2 kYear 6: US$ 138 kYear 7: US$ 165,4 kYear 8: US$ 193,4 kYear 9: US$ 222,1 kYear 10: US$ 251,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 309,9 kUS$ 12,3 k—US$ 309,9 kUS$ 9,3 K
2US$ 322,3 kUS$ 24,6 k—US$ 322,3 kUS$ 34 k
3US$ 335,2 kUS$ 36,9 k—US$ 335,2 kUS$ 59,2 k
4US$ 348,6 kUS$ 49,2 k—US$ 348,6 kUS$ 85 k
5US$ 362,6 kUS$ 61,6 k—US$ 362,6 kUS$ 111,2 k
6US$ 377,1 kUS$ 73,9 k—US$ 377,1 kUS$ 138 k
7US$ 392,1 kUS$ 86,2 k—US$ 392,1 kUS$ 165,4 k
8US$ 407,8 kUS$ 98,5 k—US$ 407,8 kUS$ 193,4 k
9US$ 424,1 kUS$ 110,8 k—US$ 424,1 kUS$ 222,1 k
10US$ 441,1 kUS$ 123,1 k—US$ 441,1 kUS$ 251,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties