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SaleHouse

VILLA MORRA: ELEGANTE RESIDENCIA P VIVIENDA, MULTINACIONALES, EMBAJADAS, CORPORATIVOS.

Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

US$ 2.500

US$ 2,7/m²≈ Gs. 15,1 M

2Bedrooms

1Bathrooms

935 m²Built

1.400 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%73

Yield 25%100

Risk 15%100

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.108/m²

Est. gross yield1.853,6% per year

Estimated rentUS$ 3.862/mo

Recommended value

US$ 1.036.292

≈ Gs. 6272,7 M

Estimated rangeUS$ 575,4 k–US$ 1,2 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VILLA MORRA: ELEGANTE RESIDENCIA P/ VIVIENDA, MULTINACIONALES, EMBAJADAS, CORPORATIVOS, 2.500 USD. Alquilo impecable residencia Premium ideal p/ residencial, embajadas, multinacionales, corporativos, etc. Ubicado en la exclusiva zona Avda. Boggiani, Avda. Mcal. López, Avda. Rca. Argentina. Barrio Diplomático por excelencia (se encuentran ubicadas allí diversa embajadas, y representaciones diplomáticas) Superficie de terreno 1.400 m2 Superficie construida 935 m2 PLANTA BAJA  Recepción.  Sala principal.  Comedor.  Cocina amoblada.  Oficina.  Baño social.  Patio.  Quincho.  Piscina.  Parrilla.  Baño. PLANTA ALTA  Estar.  2 Habitaciones.  Baño compartido con Jacuzzi.  Balcón.  2 Habitación en suite con jacuzzi. SUB SUELO  Área de servicio.  1 habitación.  Pileta con 3 bachas.  2 depósitos.  1 sala de máquinas.  1 baño.  1 sauna con baño.  Estacionamiento para 5 vehículos. PRECIO: 2.500 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 1.400 m²
Built: 935 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 2.500

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 3.669/mo

ROI1.677,2%

Cap rate1.761,1%

Gross yield1.853,8%

Net yield1.677,2%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 2,6 K
Effective rent: US$ 3,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,6 K	US$ 44 k	—	US$ 2,6 K	US$ 44 k
2	US$ 2,7 K	US$ 88,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 88,1 k
3	US$ 2,8 K	US$ 132,1 k	—	US$ 2,8 K	US$ 132,3 k
4	US$ 2,9 K	US$ 176,1 k	—	US$ 2,9 K	US$ 176,4 k
5	US$ 3 K	US$ 220,1 k	—	US$ 3 K	US$ 220,6 k
6	US$ 3,2 K	US$ 264,2 k	—	US$ 3,2 K	US$ 264,7 k
7	US$ 3,3 K	US$ 308,2 k	—	US$ 3,3 K	US$ 308,9 k
8	US$ 3,4 K	US$ 352,2 k	—	US$ 3,4 K	US$ 353 k
9	US$ 3,6 K	US$ 396,2 k	—	US$ 3,6 K	US$ 397,2 k
10	US$ 3,7 K	US$ 440,3 k	—	US$ 3,7 K	US$ 441,3 k