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SaleDuplex

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368

Lambaré

OpportunityHigh yieldNew

US$ 147.500

38% below the median

US$ 508,6/m²≈ Gs. 892,8 M

3Bedrooms

1Bathrooms

290 m²Built

420 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 509/m²

Area medianUS$ 818/m²

38% below the median

Est. gross yield10,8% per year

Estimated rentUS$ 1.331/mo

Recommended value

US$ 237.131

≈ Gs. 1435,4 M

Estimated rangeUS$ 139,4 k–US$ 237,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368 PRECIO DE VENTA USD 147.500 CUENTA CON Plata Baja -Entrada principal -Baño social -Sala comedor -Cocina -Lavandería con entrada independiente desde garage. -Quincho techado -Pasillo independiente para área de servicio. Planta Alta -1 Habitación en suite con terraza (vista al patio)(El baño cuenta con un mueble conectado con lavandería para el envio de ropas) -3 habitaciones -1 baño -1 Atillo en el 2do. nivel para depósito, gimnasio u oficina. -Cochera para 2 vehículos grandes. 📐 Superficie: Construcción: 290 m2 Terreno: 420 m2

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 420 m²
Built: 290 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 147.500

Location

City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.264/mo

ROI9,8%

Cap rate10,3%

Gross yield10,8%

Net yield9,8%

Payback10,2 years

Capital invested: US$ 154,9 k
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 153,4 k	US$ 15,2 k	—	US$ 153,4 k	US$ 13,7 k
2	US$ 159,5 k	US$ 30,3 k	—	US$ 159,5 k	US$ 35 k
3	US$ 165,9 k	US$ 45,5 k	—	US$ 165,9 k	US$ 56,6 k
4	US$ 172,6 k	US$ 60,7 k	—	US$ 172,6 k	US$ 78,4 k
5	US$ 179,5 k	US$ 75,9 k	—	US$ 179,5 k	US$ 100,4 k
6	US$ 186,6 k	US$ 91 k	—	US$ 186,6 k	US$ 122,8 k
7	US$ 194,1 k	US$ 106,2 k	—	US$ 194,1 k	US$ 145,4 k
8	US$ 201,9 k	US$ 121,4 k	—	US$ 201,9 k	US$ 168,4 k
9	US$ 209,9 k	US$ 136,6 k	—	US$ 209,9 k	US$ 191,6 k
10	US$ 218,3 k	US$ 151,7 k	—	US$ 218,3 k	US$ 215,2 k