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SaleDuplex

Amplio y luminoso duplex en Sajonia. A 2 cuadras de Carlos A. López y a 1 del Estadio Def

Sajonia, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 909

US$ 4/m²Precio original: Gs. 5.500.000

1Bathrooms

227 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.114/m²

Est. gross yield1.873,4% per year

Estimated rentUS$ 1.419/mo

Recommended value

US$ 252.772

≈ Gs. 1530 M

Estimated rangeUS$ 216,2 k–US$ 274,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Amplio y luminoso duplex en Sajonia. A 2 cuadras de Carlos A. López y a 1 del Estadio Defensores del Chaco. Planta Baja: garage p/ 2 vehículos grandes, sala, comedor social, comedor diario o star, baño, jardín interior, cocina amoblada y espaciosa. Parrilla techada en integrada a la casa. Área de servicio, con su baño y amplio patio empastado. Planta Alta: escalera de granito, que conecta a un star, habitación principal en suite, placard y aire acondicionado, dos habitaciones que comparten 1 baño, una con balcón a la calle, ambas con placard y aire acondicionado. Dimensión: 6,65 x 34,13 =227 m2 Alquiler: 5.500.000 gs

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 227 m²
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 5.500.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 909

Location

Neighbourhood: Sajonia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.348/mo

ROI1.694,9%

Cap rate1.779,6%

Gross yield1.873,3%

Net yield1.694,9%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 954,5
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 945,4	US$ 16,2 k	—	US$ 945,4	US$ 16,2 k
2	US$ 983,2	US$ 32,4 k	—	US$ 983,2	US$ 32,4 k
3	US$ 1 K	US$ 48,5 k	—	US$ 1 K	US$ 48,6 k
4	US$ 1,1 K	US$ 64,7 k	—	US$ 1,1 K	US$ 64,8 k
5	US$ 1,1 K	US$ 80,9 k	—	US$ 1,1 K	US$ 81 k
6	US$ 1,2 K	US$ 97,1 k	—	US$ 1,2 K	US$ 97,3 k
7	US$ 1,2 K	US$ 113,2 k	—	US$ 1,2 K	US$ 113,5 k
8	US$ 1,2 K	US$ 129,4 k	—	US$ 1,2 K	US$ 129,7 k
9	US$ 1,3 K	US$ 145,6 k	—	US$ 1,3 K	US$ 145,9 k
10	US$ 1,3 K	US$ 161,8 k	—	US$ 1,3 K	US$ 162,2 k