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SaleDuplex

VENDO DUPLEX A ESTRENAR ZONA COLEGIO SEK

Lambaré

New

≈ US$ 130.514

24% above the median

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 790.000.000

1Bedrooms

1Bathrooms

130 m²Built

180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%31

Location 25%—

Yield 25%63

Risk 15%80

Property price/m²US$ 1.004/m²

Area medianUS$ 807/m²

24% above the median

Est. gross yield5,8% per year

Estimated rentUS$ 635/mo

Recommended value

US$ 104.934

≈ Gs. 635,2 M

Estimated rangeUS$ 101,8 k–US$ 117,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo Dúplex a Estrenar zona Colegio SEK Ubicación: Capitan Miranda c/ Carretera de los López Está ubicada en una zona altamente residencial, detrás mismo del Colegio SEK, puntos comerciales cercanos, farmacias y transporte público a disposición. Características: Planta Alta: 1 dormitorios principal en suite con Balcón. 2 dormitorios secundarios. Baño familiar Planta Baja Sala 1 Baño social Cocina con mesada de granito, con muebles finos y semi equipada con comedor Lavadero Quincho con parrilla Patio generoso Estacionamiento para 2 vehículos Terreno 180 m2 Construccion 130 m2 Apto para crédito bancario Aprovecha esta oportunidad para vivir en una zona exclusiva y tranquila.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 180 m²
Built: 130 m²
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 790.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 130.514

Location

City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 603/mo

ROI5,3%

Cap rate5,5%

Gross yield5,8%

Net yield5,3%

Payback18,9 years

Capital invested: US$ 137 k
Effective rent: US$ 603,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 135,7 k	US$ 7,2 K	—	US$ 135,7 k	US$ 5,9 K
2	US$ 141,2 k	US$ 14,5 k	—	US$ 141,2 k	US$ 18,6 k
3	US$ 146,8 k	US$ 21,7 k	—	US$ 146,8 k	US$ 31,5 k
4	US$ 152,7 k	US$ 29 k	—	US$ 152,7 k	US$ 44,6 k
5	US$ 158,8 k	US$ 36,2 k	—	US$ 158,8 k	US$ 57,9 k
6	US$ 165,1 k	US$ 43,4 k	—	US$ 165,1 k	US$ 71,5 k
7	US$ 171,7 k	US$ 50,7 k	—	US$ 171,7 k	US$ 85,4 k
8	US$ 178,6 k	US$ 57,9 k	—	US$ 178,6 k	US$ 99,5 k
9	US$ 185,8 k	US$ 65,2 k	—	US$ 185,8 k	US$ 113,9 k
10	US$ 193,2 k	US$ 72,4 k	—	US$ 193,2 k	US$ 128,5 k