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SaleDuplex

Duplex en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

New

≈ US$ 140.426

47% above the median

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Bedrooms

110 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%3

Location 25%—

Yield 25%52

Risk 15%80

Property price/m²US$ 1.277/m²

Area medianUS$ 866/m²

47% above the medianoff scale

Est. gross yield4,7% per year

Estimated rentUS$ 553/mo

Recommended value

US$ 95.296

≈ Gs. 576,8 M

Estimated rangeUS$ 87,3 k–US$ 108,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

*Características Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com del Dúplex: -240 metros cudrados en TOTAL -Terreno: 110 m2 (5.5 x 20 metros) -Construcción: 130 m2 distribuidos en 2 plantas -Habitaciones: 3 dormitorios semi amoblados con placares empotrados De los cuales 1 Principal en suite con vestidor privado con Área privada adaptable como mini desayunador o jardín interior -Baños: 4 en total -Sala: Espaciosa y bien iluminada (fotos) -Cocina: Semi amoblada, Horno empotrado, Placas de cocción instaladas (fotos) -Patio: Ampliado para mayor espacio y mejor entrada de luz natural -Ubicado Sobre calle azfaltado Estilo: Moderno, funcional y con excelente aprovechamiento de la luz natural Y CON TODAS LAS COMODIDADES EN LAS CERCANIAS, SUPERMERCADOS, COLECTIVOS, COLEGIOS, Y POR SOBRE TODO ZONA MUY SEGURA Y TRANQUILA Agenda tu visita Precio: 850,000,000 ₲ Listing: 143054099-15 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 850,000,000 ₲

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 110 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: Gs. 850.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 140.426

Location

Neighbourhood: Central Lambaré
City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 525/mo

ROI4,3%

Cap rate4,5%

Gross yield4,7%

Net yield4,3%

Payback23,4 years

Capital invested: US$ 147,4 k
Effective rent: US$ 525,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 146 k	US$ 6,3 K	—	US$ 146 k	US$ 4,9 K
2	US$ 151,9 k	US$ 12,6 k	—	US$ 151,9 k	US$ 17 k
3	US$ 158 k	US$ 18,9 k	—	US$ 158 k	US$ 29,4 k
4	US$ 164,3 k	US$ 25,2 k	—	US$ 164,3 k	US$ 42 k
5	US$ 170,8 k	US$ 31,5 k	—	US$ 170,8 k	US$ 54,9 k
6	US$ 177,7 k	US$ 37,8 k	—	US$ 177,7 k	US$ 68,1 k
7	US$ 184,8 k	US$ 44,1 k	—	US$ 184,8 k	US$ 81,5 k
8	US$ 192,2 k	US$ 50,4 k	—	US$ 192,2 k	US$ 95,2 k
9	US$ 199,9 k	US$ 56,7 k	—	US$ 199,9 k	US$ 109,2 k
10	US$ 207,9 k	US$ 63 k	—	US$ 207,9 k	US$ 123,5 k