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VENDO TINGLADO EN LOMA PYTA -Asuncion

Loma Pytã, Asunción

New

US$ 650.000

110% above the median

US$ 928,6/m²≈ Gs. 3934,5 M

4Bathrooms
700 m²Built
1.000 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%
Yield 25%48
Risk 15%85
Property price/m²US$ 929/m²
Area medianUS$ 442/m²

110% above the medianoff scale

Est. gross yield4,3% per year
Estimated rentUS$ 2.313/mo

Recommended value

US$ 309.229

≈ Gs. 1871,8 M

Estimated rangeUS$ 278,4 kUS$ 354 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO TINGLADO SEMI NUEVO DE 1000 M2 EN BARRIO LOMA PYTA - ASUNCION. Cod.5880 💰💰650.000 usd Superficie Total: 1000m² (20 x 50 metros) Área de Construcción: 700 m² Área de Depósito: 700 m² Dos Oficinas: 32 m² cada una, 32 m2 en total ( 4 Baños). Estacionamiento: para 10 vehículos (300 m2) Patio: 300 m2 Altura del Tinglado: 13 metros Altura del Portón Principal: 3 metros Descripción: Este amplio tinglado Barrio Lomo Pyta, Asunción. El espacio perfectamente diseñado para una variedad de usos comerciales e industriales. Con 1000 m2 de superficie total y 700 m2 de construcción, tendrás espacio de sobra para almacenar, producir o expandir tu negocio. Las oficinas proporcionan un espacio de trabajo cómodo y funcional, mientras que el estacionamiento y el patio permiten un fácil acceso y maniobra de vehículos, preparado para que entren camiones con contenedores, con una muralla de 3,5 de altura que da seguridad al local. Ubicado en una zona de alto tráfico tiene salida a una cuadra de la Avenida Madame Lynch a dos cuadras de la Avenida Itapuá y 4 cuadras de la ruta Transchaco, que facilita la distribución y logística de tu negocio

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
1.000 m²
Built
700 m²
Bathrooms
4

Costs

Price
US$ 650.000

Location

Neighbourhood
Loma Pytã
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.197/mo
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Gross yield4,3%
Net yield3,9%
Payback25,9 years
Capital invested
US$ 682,5 k
Effective rent
US$ 2,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 19,9 kYear 2: US$ 73,3 kYear 3: US$ 127,8 kYear 4: US$ 183,4 kYear 5: US$ 240,2 kYear 6: US$ 298,2 kYear 7: US$ 357,4 kYear 8: US$ 418 kYear 9: US$ 480 kYear 10: US$ 543,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 676 kUS$ 26,4 kUS$ 676 kUS$ 19,9 k
2US$ 703 kUS$ 52,7 kUS$ 703 kUS$ 73,3 k
3US$ 731,2 kUS$ 79,1 kUS$ 731,2 kUS$ 127,8 k
4US$ 760,4 kUS$ 105,5 kUS$ 760,4 kUS$ 183,4 k
5US$ 790,8 kUS$ 131,8 kUS$ 790,8 kUS$ 240,2 k
6US$ 822,5 kUS$ 158,2 kUS$ 822,5 kUS$ 298,2 k
7US$ 855,4 kUS$ 184,6 kUS$ 855,4 kUS$ 357,4 k
8US$ 889,6 kUS$ 210,9 kUS$ 889,6 kUS$ 418 k
9US$ 925,2 kUS$ 237,3 kUS$ 925,2 kUS$ 480 k
10US$ 962,2 kUS$ 263,7 kUS$ 962,2 kUS$ 543,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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