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SaleDuplex

Se Alquila Dúplex de 3 Dormitorios, en zona del Condominio Parque Las Golondrinas. Loma P

Loma Pytã, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 991

US$ 5/m²Precio original: Gs. 6.000.000

3Bedrooms

200 m²Built

180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.114/m²

Est. gross yield1.534,4% per year

Estimated rentUS$ 1.267/mo

Recommended value

US$ 222.746

≈ Gs. 1348,3 M

Estimated rangeUS$ 190,5 k–US$ 241,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Se Alquila Dúplex de 3 Dormitorios, en zona del Condominio Parque Las Golondrinas. Loma Pyta A 15 minutos del Shopping del Sol y el eje Corporativo. • Terreno: 180 m2. (6 x 30). • Construcción: 200 m2. Planta baja: • Living comedor social. • Baño social. • Cocina amoblada semi integrada, equipada con Anafe, Horno y extractor. • Galería con parrilla. • Patio empastado. • Area de servicio con Dormitorio, baño y lavadero. • Garaje para 2 vehículos. Planta alta: • Estar familiar. • 1 Dormitorio en suite con vestidor. • 2 Dormitorios con placares. • Baño familiar. • Todos los ambientes están climatizados con A.A. Split. • Portón vehicular con motor eléctrico. Precio mensual: Gs. 6.000.000.- mas IVA.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 180 m²
Built: 200 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: Gs. 6.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 991

Location

Neighbourhood: Loma Pytã
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.204/mo

ROI1.388,1%

Cap rate1.457,5%

Gross yield1.534,2%

Net yield1.388,1%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 1 K
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1 K	US$ 14,4 k	—	US$ 1 K	US$ 14,4 k
2	US$ 1,1 K	US$ 28,9 k	—	US$ 1,1 K	US$ 28,9 k
3	US$ 1,1 K	US$ 43,3 k	—	US$ 1,1 K	US$ 43,4 k
4	US$ 1,2 K	US$ 57,8 k	—	US$ 1,2 K	US$ 57,9 k
5	US$ 1,2 K	US$ 72,2 k	—	US$ 1,2 K	US$ 72,4 k
6	US$ 1,3 K	US$ 86,7 k	—	US$ 1,3 K	US$ 86,9 k
7	US$ 1,3 K	US$ 101,1 k	—	US$ 1,3 K	US$ 101,4 k
8	US$ 1,4 K	US$ 115,6 k	—	US$ 1,4 K	US$ 115,9 k
9	US$ 1,4 K	US$ 130 k	—	US$ 1,4 K	US$ 130,4 k
10	US$ 1,5 K	US$ 144,4 k	—	US$ 1,5 K	US$ 144,9 k