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SaleDuplex

Vendo duplex en Recoleta

Recoleta, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 310.000

32% above the median

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 1876,4 M

3Bedrooms
2Parking
208 m²Built
208 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%22
Location 25%78
Yield 25%52
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.490/m²
Area medianUS$ 1.129/m²

32% above the median

Est. gross yield4,7% per year
Estimated rentUS$ 1.207/mo

Recommended value

US$ 234.831

≈ Gs. 1421,4 M

Estimated rangeUS$ 198 k–US$ 282 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo hermoso duplex a estrenar en Recoleta! ✴️ Zona muy segura y residencial e uno de los barrios mas buscados por las familias, a metros de todo lo que necesitas como Shopings, Farmacias, Bancos, etc. Se encuentra ubicado detras mismo del prestigioso colegio Campo Alto. Disponible para contrato de alquiler desde 2 años, disponible para leasing. M2 construidos: 208 M2 de terreno: 185 Cuenta con: • Cochera para 2 vehículos. • 3 Dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor. • Placares en todos los dormitorios. • Aires acondicionado en todos los ambientes de la marca americana Livetech • Muebles de TV de MDF en sala y dormitorio principal. • Equipamiento de cocina completo, anafe, extractor, horno, microondas, heladera de 2 puertas de la marca americana Livetech. • Tanque de 1.000 Lts. bajo tierra mas bomba de agua. • Quincho semi abierto con parrilla inoxidable. • Termocalefones de la marca Ariston. • 1 Sommier King. • 1 Sommier de una plaza. • Hermoso jardin interno y externo. • Area de servicio con dormitorio totalmente independiente. Precio de Venta: 310.000 USD ID: 13507 Agenda una visita para conocer tu futuro hogar al 09

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
208 m²
Built
208 m²
Bedrooms
3
Parking
2

Costs

Price
US$ 310.000

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.147/mo
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Gross yield4,7%
Net yield4,2%
Payback23,7 years
Capital invested
US$ 325,5 k
Effective rent
US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,7 kYear 2: US$ 37,3 kYear 3: US$ 64,5 kYear 4: US$ 92,2 kYear 5: US$ 120,5 kYear 6: US$ 149,3 kYear 7: US$ 178,8 kYear 8: US$ 208,8 kYear 9: US$ 239,6 kYear 10: US$ 271 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 322,4 kUS$ 13,8 k—US$ 322,4 kUS$ 10,7 k
2US$ 335,3 kUS$ 27,5 k—US$ 335,3 kUS$ 37,3 k
3US$ 348,7 kUS$ 41,3 k—US$ 348,7 kUS$ 64,5 k
4US$ 362,7 kUS$ 55 k—US$ 362,7 kUS$ 92,2 k
5US$ 377,2 kUS$ 68,8 k—US$ 377,2 kUS$ 120,5 k
6US$ 392,2 kUS$ 82,6 k—US$ 392,2 kUS$ 149,3 k
7US$ 407,9 kUS$ 96,3 k—US$ 407,9 kUS$ 178,8 k
8US$ 424,3 kUS$ 110,1 k—US$ 424,3 kUS$ 208,8 k
9US$ 441,2 kUS$ 123,8 k—US$ 441,2 kUS$ 239,6 k
10US$ 458,9 kUS$ 137,6 k—US$ 458,9 kUS$ 271 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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