1 / 6
Index
SaleDuplex
DUPLEX A ESTRENAR EN VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
New
US$ 229.000
28% above the medianUS$ 1,5 K/m²≈ Gs. 1386,1 M
2Bedrooms
2Bathrooms
2Parking
150 m²Built
180 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%27
Location 25%98
Yield 25%52
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.527/m²
Area medianUS$ 1.197/m²
28% above the median
Est. gross yield4,7% per year
Estimated rentUS$ 903/mo
Recommended value
≈ Gs. 1087 M
Estimated rangeUS$ 157,9 k–US$ 195 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Duplex a estrenar de 3 hab. en Villa Aurelia Hermoso y amplio Clasipar.com anuncios clasificados gratis duplex a estrenar en el barrio Villa Aurelia de Asunción. Posee salida a 3 avenidas principales: 3 cuadras de la Avda. E. Ayala 5 cuadras de la Avda. Boggiani 3 cuadras de la Avda. Madame Lynch 🏠150m2 cubiertos+ murallas perimetrales 🏊🏻♂️ 20m2 Piscina con Cascada y 2 motores 📐180 m2 terreno (6x30) Planta Baja -Estacionamiento para 2 vehículos -Escritorio -Baño social -Cocina amoblada con luces LED equipada con horno, anafe y purificador -Sala comedor -Quincho con Parrilla -Lavadero amoblado y cerrado -Depósito Planta Alta -1 master suite con balcón, walking closet y tocador. -2 habitaciones secundarias - Amplio baño familiar Detalles adicionales: - Pisos de porcelanato Portobello y Portinari - 5 Aires acondicionados Goodweather - Mobiliario ACHON - Mesadas GRAMA - Mamparas corredizas en los baños - Griferías y sanitarios DECA - Espejos con Luces Led - Ventiladores OBS* Apto para crédito bancario
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 180 m²
- Built
- 150 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Parking
- 2
Costs
- Price
- US$ 229.000
Location
- Neighbourhood
- Villa Aurelia
- City
- Asunción
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 858/mo
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Gross yield4,7%
Net yield4,3%
Payback23,4 years
- Capital invested
- US$ 240,5 k
- Effective rent
- US$ 857,8/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 10,3 k | — | US$ 238,2 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 20,6 k | — | US$ 247,7 k | US$ 27,8 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 30,9 k | — | US$ 257,6 k | US$ 48 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 41,2 k | — | US$ 267,9 k | US$ 68,6 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 51,5 k | — | US$ 278,6 k | US$ 89,6 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 61,8 k | — | US$ 289,8 k | US$ 111,1 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 72,1 k | — | US$ 301,3 k | US$ 133 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 82,4 k | — | US$ 313,4 k | US$ 155,3 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 92,6 k | — | US$ 325,9 k | US$ 178,1 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 102,9 k | — | US$ 339 k | US$ 201,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 8
1 / 9
High yieldNew
≈ US$ 1.487
Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²1 bed
1 / 9
New
US$ 270.000
US$ 1,2 K/m²
Vendo Duplex en Villa Aurelia
Municipalidad de Asuncion, Asunción
221 m²4 beds2 baths
1 / 4
OpportunityHigh yield
US$ 155.000
US$ 885,7/m²
🏡 VENDO DUPLEX A ESTRENAR, a cuadras de la avenida Santa Teresa ‼️‼️
Barrio Santa Maria, Asunción
175 m²3 beds
1 / 8