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SaleDuplex

VENDO HERMOSO DÚPLEX EN BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunción

New

US$ 150.000

8% below the median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 908 M

1Bedrooms

120 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%69

Location 25%—

Yield 25%71

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.250/m²

Area medianUS$ 1.353/m²

8% below the median

Est. gross yield6,6% per year

Estimated rentUS$ 826/mo

Recommended value

US$ 162.333

≈ Gs. 982,6 M

Estimated rangeUS$ 136,4 k–US$ 199,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Dúplex 130 metros cuadrados....Barrio San Pablo. Superficie:120m2 Edificado. 130m2 Planta Alta Receptor Star con VT. 1 dormitorio en suite con vestidor y placard.VT. Preparado para AA. Baño con TC. 2 Dormitorios con Placard,VT y AA. Baño familiar con TC. Planta Baja Garaje con portón eléctrico para dos autos/camionetas. Sala preparada para AA, baño social, comedor, cocina amoblada, anafe, extractor, agua fría y caliente. Lavadero, espacio para depósito, área de servicio, con baño. Patio, parrilla, mesada. Tanque de agua de 500 LTS, con motor y bomba presurizadora. Todos los ambientes con VT, motor pesado. Alarma opcional Rubilok. ID 6317

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 120 m²
Bedrooms: 1

Costs

Price: US$ 150.000

Location

Neighbourhood: San Pablo
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 785/mo

ROI6%

Cap rate6,3%

Gross yield6,6%

Net yield6%

Payback16,7 years

Capital invested: US$ 157,5 k
Effective rent: US$ 784,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 156 k	US$ 9,4 K	—	US$ 156 k	US$ 7,9 K
2	US$ 162,2 k	US$ 18,8 k	—	US$ 162,2 k	US$ 23,6 k
3	US$ 168,7 k	US$ 28,2 k	—	US$ 168,7 k	US$ 39,5 k
4	US$ 175,5 k	US$ 37,7 k	—	US$ 175,5 k	US$ 55,6 k
5	US$ 182,5 k	US$ 47,1 k	—	US$ 182,5 k	US$ 72,1 k
6	US$ 189,8 k	US$ 56,5 k	—	US$ 189,8 k	US$ 88,8 k
7	US$ 197,4 k	US$ 65,9 k	—	US$ 197,4 k	US$ 105,8 k
8	US$ 205,3 k	US$ 75,3 k	—	US$ 205,3 k	US$ 123,1 k
9	US$ 213,5 k	US$ 84,7 k	—	US$ 213,5 k	US$ 140,7 k
10	US$ 222 k	US$ 94,2 k	—	US$ 222 k	US$ 158,7 k