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SaleDuplex

VENDO DUPLEX EN LAMBARE EN Bª SAN ISIDRO COD 5505

Terreno, Lambaré

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≈ US$ 161.903

US$ 4,9 K/m²Precio original: Gs. 980.000.000

33 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%31

Risk 15%60

Property price/m²US$ 4.906/m²

Area median—

Est. gross yield2,6% per year

Estimated rentUS$ 349/mo

Recommended value

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Description

VENDO DUPLEX EN LAMBARE EN Bª SAN ISIDRO COD 5505 PRECIO: GS 980.000.000 DUPLEX A ESTRENAR EN BARRIO SAN ISIDRO - LAMBARE Medidas del terreno: 33m (largo) x 6m (ancho) Sup. del terreno: 198m2 Sup. Construida: 165 m2 CUENTA CON Planta Clasipar! baja: Entrada para cuatro autos. Cocina amoblada con anafe, horno, extractor. Sala. Comedor. Estar. Baño social. Quincho con parrilla y área de lavado. Habitación y baño de servicio en quincho. Jardín. Planta alta: 2 Habitación compartida. 1 Habitación suite. Baño compartido. Losa técnica. Palier. Ubicado a tres minutos de la Avda. Cacique Lambaré, a nueve minutos de la Municipalidad de Lambaré, a media cuadra de la Avda. San Isidro, próximo a centro comerciales, diferentes ofertas gastronómicas, etc. Descripción: Dormitorios y cocina con muebles amoblados hechos de melamina, griferías marca fv, aires acondicionados de la marca James, puntos y tomas eléctricas de la marca vimar, cables impaco (1mm, 2mm, 4mm, 6mm, 10mm), cajas de electricidad metálicas, cañerías de desagüe Tigre PVC, cañerias de agua Termofusión PP frío y caliente, ventilador James, mesadas de granito, luces led, parrilla equipada, conexión para lavarropas, pisos de clase A (Porcelanato), cerco eléctrico, portón automatizado.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 33 m²

Costs

Price: Gs. 980.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 161.903

Location

Neighbourhood: Terreno
City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 332/mo

ROI2,3%

Cap rate2,5%

Gross yield2,6%

Net yield2,3%

Payback42,7 years

Capital invested: US$ 170 k
Effective rent: US$ 331,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 168,4 k	US$ 4 K	—	US$ 168,4 k	US$ 2,4 K
2	US$ 175,1 k	US$ 8 K	—	US$ 175,1 k	US$ 13,1 k
3	US$ 182,1 k	US$ 11,9 k	—	US$ 182,1 k	US$ 24,1 k
4	US$ 189,4 k	US$ 15,9 k	—	US$ 189,4 k	US$ 35,3 k
5	US$ 197 k	US$ 19,9 k	—	US$ 197 k	US$ 46,9 k
6	US$ 204,9 k	US$ 23,9 k	—	US$ 204,9 k	US$ 58,7 k
7	US$ 213,1 k	US$ 27,9 k	—	US$ 213,1 k	US$ 70,9 k
8	US$ 221,6 k	US$ 31,8 k	—	US$ 221,6 k	US$ 83,4 k
9	US$ 230,4 k	US$ 35,8 k	—	US$ 230,4 k	US$ 96,2 k
10	US$ 239,7 k	US$ 39,8 k	—	US$ 239,7 k	US$ 109,4 k