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SaleDuplex
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN SAJONIA
Sajonia, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
High yieldNew
≈ US$ 132.166
16% below the medianUS$ 986,3/m²Precio original: Gs. 800.000.000
3Bedrooms
2Bathrooms
1Parking
134 m²Built
94 m²Land
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Price 35%79
Location 25%68
Yield 25%78
Risk 15%95
Property price/m²US$ 986/m²
Area medianUS$ 1.175/m²
16% below the median
Est. gross yield7,3% per year
Estimated rentUS$ 804/mo
Recommended value
≈ Gs. 952,9 M
Estimated rangeUS$ 127,7 k–US$ 166,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN SAJONIA, A ESTRENAR!! Se vende acogedor y funcional dúplex de 3 dormitorios en zona alta de Sajonia, a estrenar, sobre calle empedrara y arbolada, a 1 cuadra de la Avenida Carlos Antonio López, a pasos del Club Sajonia, a minutos del Colegio Cristo Rey, del Palacio de Justicia y del Micro Centro de Asunción. El dúplex cuenta con 134 m² construidos y distribuidos en 2 plantas, garaje para 1 vehículo y pequeño patio trasero con parrilla Planta baja: Cocina amoblada, Sala estar/comedor, Baño social. Planta alta Estar Familiar, Dormitorio principal en suite, 2 dormitorios familiares, Baño familiar. Finas Todo lo que necesites está en Clasipar.com terminaciones, piso porcelanato, muy buena luminosidad gracias a amplias aperturas de blindex, conexiones para AA en todos los ambientes. Terreno: 94 m². Cuenta corriente catastral (en trámite): no apto para crédito bancario hipotecario o fiduciario.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 94 m²
- Built
- 134 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Parking
- 1
Costs
- Price
- Gs. 800.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 132.166
Location
- Neighbourhood
- Sajonia
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 764/mo
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Gross yield7,3%
Net yield6,6%
Payback15,1 years
- Capital invested
- US$ 138,8 k
- Effective rent
- US$ 763,8/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 9,2 K | — | US$ 137,5 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 18,3 k | — | US$ 143 k | US$ 22,5 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 27,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 37,4 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 36,7 k | — | US$ 154,6 k | US$ 52,5 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 45,8 k | — | US$ 160,8 k | US$ 67,9 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 55 k | — | US$ 167,2 k | US$ 83,5 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 64,2 k | — | US$ 173,9 k | US$ 99,3 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 73,3 k | — | US$ 180,9 k | US$ 115,4 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 82,5 k | — | US$ 188,1 k | US$ 131,8 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 91,7 k | — | US$ 195,6 k | US$ 148,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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