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SaleDuplex

Vendo Duplex en Barrio Mburucuya

Mburucuyá, Asunción

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US$ 280.000

38% above the median

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 1694,8 M

182 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%14
Location 25%—
Yield 25%52
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.538/m²
Area medianUS$ 1.114/m²

38% above the median

Est. gross yield4,7% per year
Estimated rentUS$ 1.092/mo

Recommended value

US$ 202.699

≈ Gs. 1226,9 M

Estimated rangeUS$ 173,4 k–US$ 220,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO DÚPLEX EN BARRIO MBURUCUYÁ Ubicado en el prestigioso Barrio Mburucuyá, este espectacular dúplex, ofrece una inmejorable oportunidad para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre lo moderno y comodidad. Con un diseño contemporáneo y una construcción en excelente estado, esta propiedad se destaca por su imponente superficie habitable de 210 metros cuadrados y un terreno de 182 metros cuadrados, sus dimensiones de 7 por 26 metros proporcionan un espacio bien distribuido y aprovechado al máximo. El dúplex cuenta en la planta baja con: - Un escritorio - Sala comedor integrados - Cocina independiente - Baño social - Habitación de servicio con baño -Área de lavadero - Quincho con parrilla -Piscina - Estacionamiento para 2 vehículos En la panta alta: - Una master suite - Dos habitaciones secundarias - baño familiar No te pierdas la oportunidad de hacer de este dúplex tu hogar ideal. Vení a conocer y enamorate de cada uno de sus detalles. ¡Tu nueva vida comienza aquí! https://maps.app.goo.gl/j7epgpNM18cWobUCA Inversión: 280.000 USD

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
182 m²

Costs

Price
US$ 280.000

Location

Neighbourhood
Mburucuyá
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.037/mo
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Gross yield4,7%
Net yield4,2%
Payback23,6 years
Capital invested
US$ 294 k
Effective rent
US$ 1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9,6 KYear 2: US$ 33,7 kYear 3: US$ 58,3 kYear 4: US$ 83,4 kYear 5: US$ 108,9 kYear 6: US$ 135 kYear 7: US$ 161,6 kYear 8: US$ 188,8 kYear 9: US$ 216,6 kYear 10: US$ 245 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 291,2 kUS$ 12,4 k—US$ 291,2 kUS$ 9,6 K
2US$ 302,8 kUS$ 24,9 k—US$ 302,8 kUS$ 33,7 k
3US$ 315 kUS$ 37,3 k—US$ 315 kUS$ 58,3 k
4US$ 327,6 kUS$ 49,8 k—US$ 327,6 kUS$ 83,4 k
5US$ 340,7 kUS$ 62,2 k—US$ 340,7 kUS$ 108,9 k
6US$ 354,3 kUS$ 74,7 k—US$ 354,3 kUS$ 135 k
7US$ 368,5 kUS$ 87,1 k—US$ 368,5 kUS$ 161,6 k
8US$ 383,2 kUS$ 99,6 k—US$ 383,2 kUS$ 188,8 k
9US$ 398,5 kUS$ 112 k—US$ 398,5 kUS$ 216,6 k
10US$ 414,5 kUS$ 124,5 k—US$ 414,5 kUS$ 245 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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