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SaleDuplex
VENDO CASA RESIDENCIAL
San Vicente, Asunción
High yieldNew
≈ US$ 273
US$ 1/m²Precio original: Gs. 1.650.000
1Bedrooms
2Bathrooms
277 m²Built
683 m²Land
Interested?
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%88
Yield 25%100
Risk 15%95
Property price/m²—
Area medianUS$ 1.074/m²
Est. gross yield6.907% per year
Estimated rentUS$ 1.569/mo
Recommended value
≈ Gs. 1801,2 M
Estimated rangeUS$ 246,1 k–US$ 335 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Situada en una de las mejores zonas del barrio San Vicente, esta propiedad ofrece una excelente ubicación, a solo media cuadra de la Avenida Gral. Santos. Aquí encontrarás un entorno seguro y cómodo, con acceso cercano a colegios, supermercados, farmacias, y todos los servicios básicos en puerta. La casa está diseñada en una sola planta, asentada sobre un amplio terreno de 683 m² y con una construcción de 277m2 Características de la propiedad: - Living social -Baño social - Comedor social - Escritorio - Sala de estar - Cocina con muebles de Achon - Comedor Diario - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Amplia galeria - Patio fro
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 683 m²
- Built
- 277 m²
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 1.650.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 273
Location
- Neighbourhood
- San Vicente
- City
- Asunción
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
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Cash flowUS$ 1.491/mo
ROI6.239,9%
Cap rate6.551,9%
Gross yield6.896,7%
Net yield6.239,9%
Payback0 years
- Capital invested
- US$ 286,7
- Effective rent
- US$ 1,5 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 283,9 | US$ 17,9 k | — | US$ 283,9 | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 295,3 | US$ 35,8 k | — | US$ 295,3 | US$ 35,8 k |
| 3 | US$ 307,1 | US$ 53,7 k | — | US$ 307,1 | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 319,4 | US$ 71,5 k | — | US$ 319,4 | US$ 71,6 k |
| 5 | US$ 332,1 | US$ 89,4 k | — | US$ 332,1 | US$ 89,5 k |
| 6 | US$ 345,4 | US$ 107,3 k | — | US$ 345,4 | US$ 107,4 k |
| 7 | US$ 359,2 | US$ 125,2 k | — | US$ 359,2 | US$ 125,3 k |
| 8 | US$ 373,6 | US$ 143,1 k | — | US$ 373,6 | US$ 143,2 k |
| 9 | US$ 388,6 | US$ 161 k | — | US$ 388,6 | US$ 161,1 k |
| 10 | US$ 404,1 | US$ 178,9 k | — | US$ 404,1 | US$ 179 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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