
VENDO CANCHA DE PADEL EN YCUA SATI
Ycuá Satí, Asunción
US$ 300.000
37% above the medianUS$ 558,7/m²≈ Gs. 1815,9 M
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Descubre una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Asunción! Este terreno en venta, ubicado en el prestigioso barrio de Ycuá Satí, ofrece un gran potencial para inversores y desarrolladores. Situado en Bernardino Caballero casi Teniente Vera, esta propiedad es un tesoro por descubrir. Este terreno construido consta de un área total de lote de 536.94 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 45 metros. Además, cuenta con un área construida de 500 metros cuadrados, brindando espacio suficiente para desarrollar un ambicioso proyecto. Ubicado en una zona privilegiada de Asunción, este terreno no solo ofrece una excelente localización, sino también una oportunidad inigualable de inversión. Con fácil acceso a servicios esenciales y una sólida infraestructura, es el lugar ideal para aquellos que buscan una oportunidad de desarrollo en una de las áreas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Actualmente en el terrero se encuentra funcionando una chancha de pádel, mas una chancha de vóley de playa. Características de la cancha de pádel Dimensiones Tamaño: 10 metros de ancho x 20 metros de largo. Paredes y rejas Los fondos y parte de los laterales están cerrados con paredes de vidrio o muro (hasta 3 metros de alto). Superficie De césped sintético, cemento poroso o resina sintética, con un poco de arena para permitir el deslizamiento. Características de la cancha de vóley de playa Dimensiones Tamaño 16 metros de largo Superficie: Arena fina y nivelada, sin piedras ni objetos duros. Cuenta con Baños sexados, un pequeño resto y todo el espacio se encuentra techado.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 537 m²
Costs
- Price
- US$ 300.000
Location
- Neighbourhood
- Ycuá Satí
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
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- Capital invested
- US$ 315 k
- Effective rent
- US$ 1,7 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 20,2 k | — | US$ 312 k | US$ 17,2 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 40,4 k | — | US$ 324,5 k | US$ 49,9 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 60,7 k | — | US$ 337,5 k | US$ 83,1 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 80,9 k | — | US$ 351 k | US$ 116,9 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 101,1 k | — | US$ 365 k | US$ 151,1 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 121,3 k | — | US$ 379,6 k | US$ 185,9 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 141,6 k | — | US$ 394,8 k | US$ 221,3 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 161,8 k | — | US$ 410,6 k | US$ 257,4 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 182 k | — | US$ 427 k | US$ 294 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 202,2 k | — | US$ 444,1 k | US$ 331,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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