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VENDO CANCHA DE PADEL EN YCUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

High yieldNew

US$ 300.000

37% above the median

US$ 558,7/m²≈ Gs. 1815,9 M

537 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%15
Location 25%
Yield 25%76
Risk 15%70
Property price/m²US$ 559/m²
Area medianUS$ 407/m²

37% above the median

Est. gross yield7,1% per year
Estimated rentUS$ 1.774/mo

Recommended value

US$ 218.650

≈ Gs. 1323,5 M

Estimated rangeUS$ 199,4 kUS$ 264,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Descubre una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Asunción! Este terreno en venta, ubicado en el prestigioso barrio de Ycuá Satí, ofrece un gran potencial para inversores y desarrolladores. Situado en Bernardino Caballero casi Teniente Vera, esta propiedad es un tesoro por descubrir. Este terreno construido consta de un área total de lote de 536.94 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 45 metros. Además, cuenta con un área construida de 500 metros cuadrados, brindando espacio suficiente para desarrollar un ambicioso proyecto. Ubicado en una zona privilegiada de Asunción, este terreno no solo ofrece una excelente localización, sino también una oportunidad inigualable de inversión. Con fácil acceso a servicios esenciales y una sólida infraestructura, es el lugar ideal para aquellos que buscan una oportunidad de desarrollo en una de las áreas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Actualmente en el terrero se encuentra funcionando una chancha de pádel, mas una chancha de vóley de playa. Características de la cancha de pádel Dimensiones Tamaño: 10 metros de ancho x 20 metros de largo. Paredes y rejas Los fondos y parte de los laterales están cerrados con paredes de vidrio o muro (hasta 3 metros de alto). Superficie De césped sintético, cemento poroso o resina sintética, con un poco de arena para permitir el deslizamiento. Características de la cancha de vóley de playa Dimensiones Tamaño 16 metros de largo Superficie: Arena fina y nivelada, sin piedras ni objetos duros. Cuenta con Baños sexados, un pequeño resto y todo el espacio se encuentra techado.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
537 m²

Costs

Price
US$ 300.000

Location

Neighbourhood
Ycuá Satí
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.685/mo
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Gross yield7,1%
Net yield6,4%
Payback15,6 years
Capital invested
US$ 315 k
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 17,2 kYear 2: US$ 49,9 kYear 3: US$ 83,1 kYear 4: US$ 116,9 kYear 5: US$ 151,1 kYear 6: US$ 185,9 kYear 7: US$ 221,3 kYear 8: US$ 257,4 kYear 9: US$ 294 kYear 10: US$ 331,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 312 kUS$ 20,2 kUS$ 312 kUS$ 17,2 k
2US$ 324,5 kUS$ 40,4 kUS$ 324,5 kUS$ 49,9 k
3US$ 337,5 kUS$ 60,7 kUS$ 337,5 kUS$ 83,1 k
4US$ 351 kUS$ 80,9 kUS$ 351 kUS$ 116,9 k
5US$ 365 kUS$ 101,1 kUS$ 365 kUS$ 151,1 k
6US$ 379,6 kUS$ 121,3 kUS$ 379,6 kUS$ 185,9 k
7US$ 394,8 kUS$ 141,6 kUS$ 394,8 kUS$ 221,3 k
8US$ 410,6 kUS$ 161,8 kUS$ 410,6 kUS$ 257,4 k
9US$ 427 kUS$ 182 kUS$ 427 kUS$ 294 k
10US$ 444,1 kUS$ 202,2 kUS$ 444,1 kUS$ 331,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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