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SaleDuplex

VENDO AMPLIO DUPLEX - BARRIO LOS LAURELES - ZONA CASA RICA

Los Laureles, Asunción

High yieldNew

US$ 180.000

1% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1089,5 M

3Bedrooms

160 m²Built

164 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%59

Location 25%—

Yield 25%77

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.125/m²

Area medianUS$ 1.114/m²

1% above the median

Est. gross yield7,2% per year

Estimated rentUS$ 1.081/mo

Recommended value

US$ 178.197

≈ Gs. 1078,6 M

Estimated rangeUS$ 152,4 k–US$ 193,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO AMPLIO DUPLEX - BARRIO LOS LAURELES Precio de Venta: USD 180.000 12909 Ubicado sobre la calle Juan Clasipar.com anuncios clasificados gratis Rivarola Matto c/ Alas Paraguayas, a 2 cuadras de Casa Rica Aproximadamente a 10min del Eje Corporativo de Asunción PLANTA BAJA: -Hall de acceso. -Baño social. -Living social con chimenea y salida al patio. -Estar diario. -Cocina amoblada. -Comedor diario. -Area de servicio con habitación - Lavadero -Baño de servicio -Garage con espacio para 2 vehículos. PLANTA ALTA: - 3 habitaciones en suite. La habitación principal con altillo y terraza PATIO solo frente: - Espacio para jardín. Terreno 164 m2 Construcción 160 m2 *Especial para inversionista. Rentabilidad mínima de 4%

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 164 m²
Built: 160 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 180.000

Location

Neighbourhood: Los Laureles
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.027/mo

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Gross yield7,2%

Net yield6,5%

Payback15,3 years

Capital invested: US$ 189 k
Effective rent: US$ 1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 187,2 k	US$ 12,3 k	—	US$ 187,2 k	US$ 10,5 k
2	US$ 194,7 k	US$ 24,6 k	—	US$ 194,7 k	US$ 30,3 k
3	US$ 202,5 k	US$ 37 k	—	US$ 202,5 k	US$ 50,4 k
4	US$ 210,6 k	US$ 49,3 k	—	US$ 210,6 k	US$ 70,9 k
5	US$ 219 k	US$ 61,6 k	—	US$ 219 k	US$ 91,6 k
6	US$ 227,8 k	US$ 73,9 k	—	US$ 227,8 k	US$ 112,7 k
7	US$ 236,9 k	US$ 86,3 k	—	US$ 236,9 k	US$ 134,1 k
8	US$ 246,3 k	US$ 98,6 k	—	US$ 246,3 k	US$ 155,9 k
9	US$ 256,2 k	US$ 110,9 k	—	US$ 256,2 k	US$ 178,1 k
10	US$ 266,4 k	US$ 123,2 k	—	US$ 266,4 k	US$ 200,7 k