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Index
SaleDuplex
Vendo Duplex Barrio Recoleta
Recoleta, Asunción
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 115.645
31% below the medianUS$ 771/m²Precio original: Gs. 700.000.000
1Bedrooms
1Bathrooms
150 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%97
Location 25%—
Yield 25%99
Risk 15%80
Property price/m²US$ 771/m²
Area medianUS$ 1.114/m²
31% below the median
Est. gross yield9,4% per year
Estimated rentUS$ 906/mo
Recommended value
≈ Gs. 1011,2 M
Estimated rangeUS$ 142,9 k–US$ 181,4 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Dúplex en Venta, Barrio Recoleta, Asunción 🏡 Dúplex en Venta Barrio Recoleta, Asunción Ubicado sobre Las Perlas casi Choferes del Chaco, en el corazón del barrio Recoleta, este dúplex representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como comercial. Características del inmueble: Terreno: 150 m² (10 m de frente x 15 m de fondo) 1 Dormitorio en Suite 2 Dormitorios 1 Baño Social Sala: amplia y bien iluminada Cocina: independiente Lavadero Patio Garaje: espacio para 1 vehículo Servicios disponibles: Agua corriente y energía eléctrica trifásica. Uso recomendado: Ideal para familias pequeñas, parejas o profesionales que deseen adaptar el espacio para oficina. Ubicación: En una zona residencial con excelente conectividad, a pocos metros de la Av. Choferes del Chaco, con rápido acceso al centro, Villa Morra y otros puntos estratégicos de Asunción. 💰 Precio de venta: Gs. 700.000.000 📑 Documentación en regla y propiedad lista para transferir.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 150 m²
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 700.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 115.645
Location
- Neighbourhood
- Recoleta
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 861/mo
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Gross yield9,4%
Net yield8,5%
Payback11,8 years
- Capital invested
- US$ 121,4 k
- Effective rent
- US$ 860,7/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 10,3 k | — | US$ 120,3 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 20,7 k | — | US$ 125,1 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 31 k | — | US$ 130,1 k | US$ 39,6 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 41,3 k | — | US$ 135,3 k | US$ 55,2 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 51,6 k | — | US$ 140,7 k | US$ 70,9 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 62 k | — | US$ 146,3 k | US$ 86,9 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 72,3 k | — | US$ 152,2 k | US$ 103,1 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 82,6 k | — | US$ 158,3 k | US$ 119,5 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 93 k | — | US$ 164,6 k | US$ 136,1 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 103,3 k | — | US$ 171,2 k | US$ 153 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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