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SaleDuplex

VENDO DUPLEX PREMIUM EN SAN CRISTOBAL

San Cristóbal, Asunción

High yieldNew

US$ 265

US$ 1,3/m²≈ Gs. 1,6 M

2Bedrooms

210 m²Built

150 m²Land

Interested?

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.114/m²

Est. gross yield6.026,5% per year

Estimated rentUS$ 1.331/mo

Recommended value

US$ 233.883

≈ Gs. 1415,7 M

Estimated rangeUS$ 200 k–US$ 254 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏡 Dúplex Premium en Venta Barrio San Cristóbal, Asunción 📍 Ubicación privilegiada: Moisés Bertoni y Bélgica, en una zona residencial, segura y tranquila. A pasos de los principales centros comerciales y del eje corporativo de la ciudad. ✨ Distribución funcional y moderna: 🔹 Planta Baja Cochera para 2 vehículos Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Cocina integrada al estar y comedor Quincho con parrilla Baño social externo Piscina privada 🔹 Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios en suite con placares 📐 Terreno: 150 m² 🏗️ Construcción: 210 m² 💰 Precio: USD 265.000 💳 Financiación propia disponible

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 150 m²
Built: 210 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: US$ 265

Location

Neighbourhood: San Cristóbal
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.264/mo

ROI5.453,2%

Cap rate5.725,8%

Gross yield6.027,2%

Net yield5.453,2%

Payback0 years

Capital invested: US$ 278,3
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 275,6	US$ 15,2 k	—	US$ 275,6	US$ 15,2 k
2	US$ 286,6	US$ 30,3 k	—	US$ 286,6	US$ 30,4 k
3	US$ 298,1	US$ 45,5 k	—	US$ 298,1	US$ 45,5 k
4	US$ 310	US$ 60,7 k	—	US$ 310	US$ 60,7 k
5	US$ 322,4	US$ 75,9 k	—	US$ 322,4	US$ 75,9 k
6	US$ 335,3	US$ 91 k	—	US$ 335,3	US$ 91,1 k
7	US$ 348,7	US$ 106,2 k	—	US$ 348,7	US$ 106,3 k
8	US$ 362,7	US$ 121,4 k	—	US$ 362,7	US$ 121,5 k
9	US$ 377,2	US$ 136,6 k	—	US$ 377,2	US$ 136,7 k
10	US$ 392,3	US$ 151,7 k	—	US$ 392,3	US$ 151,8 k