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SaleDuplex

Duplex en Recoleta cerca de Colegios y Shoppings

Villa Morra, Asunción

High yieldNew

US$ 1.600

US$ 7,3/m²≈ Gs. 9,7 M

3Bedrooms

220 m²Built

185 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.053/m²

Est. gross yield1.102,4% per year

Estimated rentUS$ 1.470/mo

Recommended value

US$ 231.579

≈ Gs. 1401,7 M

Estimated rangeUS$ 209,6 k–US$ 260,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay ✨ Moderno Triplex Minimalista sobre la Calle San Alfonso casi Legión Civil Extranjera. 🏡 220 m² construidos 🌳 185 m² de terreno 📏 Dimensiones: 7 x 27 m PLANTA BAJA: 🚪 Portones de acceso vehicular y peatonal de hierro 🚗 Estacionamiento para 2 autos 🔔 Timbre con visor y Portero Automático ⚡ Cerco Eléctrico Perimetral 💡 Luces externas con sensor de oscuridad 🚻 Baño social 🛋️ Sala, comedor con cocina integrada y equipada 🍽️ Cocina amoblada de Achon con mesada de granito negro 🧺 Área de servicio: lavadero y baño con entrada independiente 🍖 Galería con parrilla 🏊 Piscina con filtro y climatizador 🌿 Patio empastado PLANTA ALTA: 🛏️ 3 Dormitorios con aire acondicionado y placares, uno en suite y con vestidor 🛁 Baño familiar 🛋️ Estar íntimo SUBSUELO: 🏋️ Cuarto dormitorio o gimnasio o sala de juegos 🎥 Cámaras de seguridad en toda la casa y en el acceso principal 🛋️ Totalmente AMOBLADO DISPONIBLE DESDE EL 1 DE NOVIEMBRE

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 185 m²
Built: 220 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 1.600

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.397/mo

ROI997,5%

Cap rate1.047,4%

Gross yield1.102,5%

Net yield997,5%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 1,7 K
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,7 K	US$ 16,8 k	—	US$ 1,7 K	US$ 16,7 k
2	US$ 1,7 K	US$ 33,5 k	—	US$ 1,7 K	US$ 33,6 k
3	US$ 1,8 K	US$ 50,3 k	—	US$ 1,8 K	US$ 50,4 k
4	US$ 1,9 K	US$ 67 k	—	US$ 1,9 K	US$ 67,2 k
5	US$ 1,9 K	US$ 83,8 k	—	US$ 1,9 K	US$ 84,1 k
6	US$ 2 K	US$ 100,5 k	—	US$ 2 K	US$ 100,9 k
7	US$ 2,1 K	US$ 117,3 k	—	US$ 2,1 K	US$ 117,7 k
8	US$ 2,2 K	US$ 134,1 k	—	US$ 2,2 K	US$ 134,6 k
9	US$ 2,3 K	US$ 150,8 k	—	US$ 2,3 K	US$ 151,4 k
10	US$ 2,4 K	US$ 167,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 168,3 k