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SaleDuplex

VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO RECOLETA COD 5692

Recoleta, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 229.000

38% below the median

US$ 654,3/m²≈ Gs. 1386,1 M

2Bedrooms
350 m²Built
180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 654/m²
Area medianUS$ 1.053/m²

38% below the median

Est. gross yield10,7% per year
Estimated rentUS$ 2.042/mo

Recommended value

US$ 368.421

≈ Gs. 2230,1 M

Estimated rangeUS$ 311,3 k–US$ 413,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO RECOLETA COD 5692 PRECIO: 229.000 USD Superficie del terreno: 180 m² Superficie construida: 350 m² Medida de frente: 8 m Medida de fondo: 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio. ✅ Espaciosa sala y un living y comedor ✅ Baño social ✅ Cocina vintage semi integrada ✅ Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio ✅ Área de servicio completa (dormitorio y baño) Segunda planta ✅ Habitación en suite equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama ✅ 2 habitaciones adicionales que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta ✅ Espaciosa sala de estar con acceso a un balcón, área ideal para el descanso con vistas privilegiadas. ✅ Un habitación, junto con un baño completo. ✅ Además, dispone de un depósito amplio, para almacenamiento y organización ✅ También cuenta con un espacio de estudio/biblioteca

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
180 m²
Built
350 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 229.000

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.940/mo
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Gross yield10,7%
Net yield9,7%
Payback10,3 years
Capital invested
US$ 240,5 k
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 21 kYear 2: US$ 53,8 kYear 3: US$ 87 kYear 4: US$ 120,6 kYear 5: US$ 154,6 kYear 6: US$ 189 kYear 7: US$ 223,8 kYear 8: US$ 259,2 kYear 9: US$ 295 kYear 10: US$ 331,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 238,2 kUS$ 23,3 k—US$ 238,2 kUS$ 21 k
2US$ 247,7 kUS$ 46,6 k—US$ 247,7 kUS$ 53,8 k
3US$ 257,6 kUS$ 69,8 k—US$ 257,6 kUS$ 87 k
4US$ 267,9 kUS$ 93,1 k—US$ 267,9 kUS$ 120,6 k
5US$ 278,6 kUS$ 116,4 k—US$ 278,6 kUS$ 154,6 k
6US$ 289,8 kUS$ 139,7 k—US$ 289,8 kUS$ 189 k
7US$ 301,3 kUS$ 163 k—US$ 301,3 kUS$ 223,8 k
8US$ 313,4 kUS$ 186,2 k—US$ 313,4 kUS$ 259,2 k
9US$ 325,9 kUS$ 209,5 k—US$ 325,9 kUS$ 295 k
10US$ 339 kUS$ 232,8 k—US$ 339 kUS$ 331,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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