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SaleDuplex

DUPLEX DE 2 y 3 DORMITORIOS A ESTRENAR, Barrio Cerrado en ÑEMBY.

Ñemby, Asunción

New

≈ US$ 54.502

Precio original: Gs. 329.900.000

3Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.053/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Hermoso desarrollo inmobiliario en un barrio cerrado con portería, ubicado en la zona Cañadita de Ñemby, a tan solo 1 cuadra de la v. Acceso Sur, con excelente conexión y fácil acceso. Las casas ya están terminadas y listas para mudarte, con calles internas empedradas y un entorno familiar y seguro. Además, podés disfrutar de amenities ideales para tu familia: Piscina Quincho con parrilla Portería Aptas para créditos bancarios Tenemos convenios con bancos y financieras como: GNB, Atlas, Familiar, Itaú, Solar, Finan. Pyó Japonesa, entre otros. ¡Nos encargamos de toda la gestión! Desde la documentación, aprobación del crédito, hasta la firma de la transferencia. Recibís tu casa y empezás a pagar recién 30 días después de mudarte. Ideal para quienes buscan su primera vivienda: segura, accesible y con todas las comodidades.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Bedrooms: 3

Costs

Price: Gs. 329.900.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 54.502

Location

Neighbourhood: Ñemby
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 57,2 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545
2	US$ 58,9 k	US$ 0	—	US$ 58,9 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,3 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,4 k