ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleDuplex

Duplex de 3 dormitorios en suite, Barrio Mburucuya

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 260.000

25% above the median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1573,8 M

3Bedrooms
191 m²Built
191 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%30
Location 25%98
Yield 25%58
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.361/m²
Area medianUS$ 1.092/m²

25% above the median

Est. gross yield5,3% per year
Estimated rentUS$ 1.144/mo

Recommended value

US$ 208.600

≈ Gs. 1262,7 M

Estimated rangeUS$ 181,8 k–US$ 231 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN SUITE - BARRIO MBURUCUYA Ubicado a 7 cuadras de Avda Santisima Trinidad, y a 3 Todo lo que necesites está en Clasipar.com cuadras de Avda Primer Presidente, A pasos de restaurantes como Tierra Colorada y Alba -3 Dormitorios en suite -Sala familiar -Living comedor con cocina integrada -Quincho con parrilla -Patio con piscina -Baño social -Area de servicio con tendedero, dormitorio y baño -Garage para 2 vehiculos -Cuenta con terminaciones premium y griferías de la marca Robinet M2 de terreno: 191 M2 construidos: 191 Observación: Posesión en Diciembre ID 36895

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
191 m²
Built
191 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 260.000

Location

Neighbourhood
Mburucuyá
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.087/mo
ROI4,8%
Cap rate5%
Gross yield5,3%
Net yield4,8%
Payback20,9 years
Capital invested
US$ 273 k
Effective rent
US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,4 kYear 2: US$ 34,3 kYear 3: US$ 58,6 kYear 4: US$ 83,3 kYear 5: US$ 108,5 kYear 6: US$ 134,2 kYear 7: US$ 160,4 kYear 8: US$ 187,2 kYear 9: US$ 214,4 kYear 10: US$ 242,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 270,4 kUS$ 13 k—US$ 270,4 kUS$ 10,4 k
2US$ 281,2 kUS$ 26,1 k—US$ 281,2 kUS$ 34,3 k
3US$ 292,5 kUS$ 39,1 k—US$ 292,5 kUS$ 58,6 k
4US$ 304,2 kUS$ 52,2 k—US$ 304,2 kUS$ 83,3 k
5US$ 316,3 kUS$ 65,2 k—US$ 316,3 kUS$ 108,5 k
6US$ 329 kUS$ 78,2 k—US$ 329 kUS$ 134,2 k
7US$ 342,1 kUS$ 91,3 k—US$ 342,1 kUS$ 160,4 k
8US$ 355,8 kUS$ 104,3 k—US$ 355,8 kUS$ 187,2 k
9US$ 370,1 kUS$ 117,4 k—US$ 370,1 kUS$ 214,4 k
10US$ 384,9 kUS$ 130,4 k—US$ 384,9 kUS$ 242,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties