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SaleDuplex

Zona: Casa Rica Los Laureles Hermoso Dúplex en la Esquina Para vivienda

Los Laureles, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 1.322

US$ 7/m²Precio original: Gs. 8.000.000

188 m²Built

188 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.114/m²

Est. gross yield1.159,2% per year

Estimated rentUS$ 1.277/mo

Recommended value

US$ 209.381

≈ Gs. 1267,4 M

Estimated rangeUS$ 179,1 k–US$ 227,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Zona: Casa Rica Los Laureles Hermoso Dúplex en la Esquina 🟡Para vivienda: 8.000.000gs con IVA 🟠Para oficina: 10.000.000gs con IVA Superficie: 188 m2 Construido: 180 m2 🔴Planta Baja •Jardin adelante •Baño Social •Living/Comedor social •Comedor Diario •Placard Empotrado •Amplia Cocina •Quincho con Parrilla •Area de Servicio con Dormitorio y Baño Privado •Lavaderia •Depósito •Cochera para 2 Vehiculos Uno Tras Otro 🔵Planta alta •Estar Intima •Dormitorio Principal: en Suite, Walkin Closet, Ventilador de Techo, Aire Acondicionado Split Clasipar! y Balcón. Balcón •Dormitorio 2: Placard, Ventilador de Techo, Aire Acondicionado Split y balcón •Dormitorio 3: Placard, Ventilador de Techo, Aire Acondicionado Split •Amplio Baño Familiar COD 3340

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 188 m²
Built: 188 m²

Costs

Price: Gs. 8.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 1.322

Location

Neighbourhood: Los Laureles
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.213/mo

ROI1.048,8%

Cap rate1.101,2%

Gross yield1.159,2%

Net yield1.048,8%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 1,4 K
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,4 K	US$ 14,6 k	—	US$ 1,4 K	US$ 14,5 k
2	US$ 1,4 K	US$ 29,1 k	—	US$ 1,4 K	US$ 29,2 k
3	US$ 1,5 K	US$ 43,7 k	—	US$ 1,5 K	US$ 43,8 k
4	US$ 1,5 K	US$ 58,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 58,4 k
5	US$ 1,6 K	US$ 72,8 k	—	US$ 1,6 K	US$ 73 k
6	US$ 1,7 K	US$ 87,3 k	—	US$ 1,7 K	US$ 87,6 k
7	US$ 1,7 K	US$ 101,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 102,3 k
8	US$ 1,8 K	US$ 116,5 k	—	US$ 1,8 K	US$ 116,9 k
9	US$ 1,9 K	US$ 131 k	—	US$ 1,9 K	US$ 131,5 k
10	US$ 2 K	US$ 145,6 k	—	US$ 2 K	US$ 146,1 k